2 rooms apartment of 74m² in Oslo

BJØRNDAL - Del av enebolig med stor terrasse - hage - garasje - 2 store soverom og 2 garderober. Familievennlig! Boligen er over 3 plan og utleiedel er i underetasjen (ut mot hagen) med lys og vinduer i alle soverom. Utleiedelen har egen inngang. Øvrige to etasjer disponeres av et hyggelig par i 60 årene.Utleiedel inneholder:Egen inngang, stort bad, gang, 2 store soverom, stue m/nytt kjøkken og 2 garderober. 1 soverom og stue har utgang til terrasse på ca. 45 m² og videre til hage. Eneboligen har også dobbelgarasje. Ene garasjeplassen kan disponeres som en del av leieprisen.Badet i underetasjen er utstyrt med fliser på gulv og vegg, gulvvarme, dobbel servant,servantmøblement, vaskemaskin, to speil med overliggende belysning, frittstående toalett, bidé og badekar. Kjøkkenet er ny fra 2023. Gulvet i stuen ble lagt i 2025. Gulvet på soverommene, stue og garderobene ble lagt i 2013. Alle rom blir nymalt før innflytting .Møbler inkludert:Soverom1: kontorstol og kontorbordSoverom2 (barnerom): 1 barneseng (0-4 år)Garderobene: full integrerte IKEA garderoberGang: klesskap og tepper Stue/kjøkken: sofa, sofabord, tv-bord, komfyrovn, mikroovn, kjøleskap med fryser, teppe og skohylleBad: vaskemaskin + stellebord (kan omgjøres til kommode)IKKE inkludert i leieprisen:Strøm (inkludert fjernvarme). Strøm belastes etter forbruk.BeliggenhetEiendommen ligger i et attraktiv og familievennlig boligområde på Bjørndal i Oslo kommune med gode solforhold, utsikt og skjermet beliggenhet. Boligen harnærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon (noen minutters gange til bussholdeplass som tar deg til Mortensrud t-bane og Hauketo togstasjon), flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud: Coop Extra, Rema 1000, apotek, frisør, bibliotek, kebab- og pizzasted, legesenter, kirke, moske og tempel.Området har kort vei til fotballbaner, lekeplass, idrettshall, skøytebane, skiløyper, tennisanlegg skate-rampe, badevann, golfbane, alpinanlegg, hesteridningog treningssenter . Bjørndal har en aktiv sportsforening med varierte aktiviteter som . håndball, fotball, ski/skøyter, klatring og sykling.Boligen ligger også i umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Grønnliåsen og Østmarka, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommerog vinter.