3 rooms apartment of 86m² in Bjørkelangen

BJØRKELANGEN- Ny enebolig med 3-soverom-garasje- panorama utsikt-ledig omgående- Må sees BeskrivelseInnholdVelkommen til Festnningslia 4B. Dette er en nyoppført enebolig over tre plan med familievennlig planløsning. Boligen har en høy og solrik beliggenhet med nydelig utsikt over området. Det hele kan nytes fra brede vindusflater og to romslige terrasser med glassrekkverk. Standarden er meget god med blant annet vannbåren varme! Det er parkering i en integrert dobbelgarasje på ca. 32 kvm med direkte adkomst til boligen. Kort fortalt- 167 kvm- Sentral beliggenhet med kort vei til Bjørkelangen sentrum.- Flott familiebolig i moderne stil.- Tre plan med meget god standard.- Garasje med direkte adkomst.- To terrasser med glassrekkverk.- Gode solforhold og nydelig utsikt.- Kjøkken med integrerte hvitevarer.- Stor stue med spiseplass.- Stort, flislagt bad med badekar.- Vaskerom med adkomst til bod.- Tre soverom.- Innvendig bod og en sportsbod.- Vannbåren varme i gulvene.- Varmtvannsbereder på ca. 180 l.- Laminat, fliser og innfelte ledspotter.- Et balansert ventilasjonsanlegg.- Ledig omgåendeDersom denne boligen kan være av interesse, vil jeg at dere sender meg et interesseskjema slik at jeg kan følge opp henvendelsen.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.Eiendommens romIndre rom:Kjeller: 30.8 kvm Teknisk bod, vaskerom, trapperom1. etasje: 54.7 kvm Entre, 3 soverom, bad/ wc,trapperom2. etasje: 43.9 kvm Stue, kjøkken, bod, trapperomGarasjeBruksarealKjeller: 32.3 kvm Integrert garasjeSportsbodBruksarealKjeller: 5.3 kvm SportsbodYtre rom:Bod og garasjeStandardKjøkken:Kjøkkenet er i mørk grå farge med slette fronter. Det er ettgreps armatur med avstenging for oppvaskmaskin og integrerte hvitevarer. Selve innredningen er L-formet og har god benke- og lagringsplass.Bad:Boligen har stort bad og eget vaskerom. Badet i første etasje er på over 9 kvm og har adkomst fra entreen. Badet har lysegrå gulvfliser i 20 x 20 cm og hvit, bølget flis på veggen i 20 x 40 cm. Det er varme i gulvet, spotter i himlingen og mekanisk avtrekk. Badet har 90 cm innredning i hvit utførelse og det er montert ettgreps blandebatterier på servanten. Toalett, dusjvegger, armatur og garnityr er montert på veggen og det er satt inn et badekar.Vaskerom:Vaskerommet i underetasjen og er på over 10 kvm. Det er direkte adkomst fra garasjen via gang. Vaskerommet har flislagt gulv med varme og veggene er malte. Rommet har utslagskum, røropplegg for vaskemaskin og dør inn til et teknisk rom/ bod på ca. 5 kvm.Entré:Det er trapper opp på siden av boligen til inngangsparti i byggets første etasje. Innenfor døren venter en praktisk entré på over 8 kvm hvor det er plass til garderobeløsning. Entreen har laminatgulv og slette vegger. Det er også direkte adkomst via garasjen i underetasjen. Videre er det døradkomst til vaskerom og åpen løsning til en trapp som svinger seg oppover i etasjene Ytterdøren og vinduer er i sort, mens innerdører er hvite med hvit karm og lister. Det er også hvitmalte gulvlister.Stue 2.etasje:I andre etasje er det stue i åpen løsning med kjøkkenet - et lyst allrom på over 35 kvm hvor det er brede vindusflater. Det er skyvedør til terrasse hvor sol og utsikt kan nytes fullt ut. Stuen har god plass for sittegrupper, tilhørende møblement og spisebord. Det er kort vei fra kjøkkenet til terrassen. Stuen har laminatgulv med flytende overgang til kjøkkensonen og slette vegger. Det er satt inn en peis fra Peisselskabet som vil sørge for ekstra oppvarming på kalde dager. .Stue 1.etasje:I første etasje er det også en stue. Stuen har god plass for sittegruppe og tv-møblement. Soverom og garderobe:Boligen har tre soverom som alle ligger i første etasje. Soverommene har laminatgulv og slette vegger. Det største soverommet er på over 13,5 kvm, med god plass for nattbord ved sengeplassen og tilhørende møblement. Det er skyvedør til terrasse.Det er en bod på ca. 3 kvm med adkomst fra stuen/ kjøkkenet og en sportsbod på ca. 5,3 kvm med adkomst fra garasjen. Med plass til sykler, ski, utstyr og bildekk eller liknende. InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har peis/ildsted, sentralt , utsikt .ParkeringParkering i garasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingEn Nibe varmepumpe vil levere vannbåren gulvvarme og varmt forbruksvann. Berederen er tilknyttet systemet og er på ca. 180 liter. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning kommer også fra Nibe. Det er også installert en stålpipe med peisovn.EnergimerkingBoligen har energikarakter ABoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta