4 rooms apartment of 86 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Pilestredet 41 B! Nyoppusset leilighet fra tidlig 1900 tallet, med sentral beliggenhet, 4 soverom og god takhøyde (3.0m-3.2m). INNFLYTTINGSKLAR. 4 soverom hvor m2 er målt opp: Rom 1 (6 kvm m/hems): Godt utnyttet. Med hems får man bedre gulvplass og oppholdsplass. Rom 2 (ca 15 kvm): Stort rom med god romfølelse. Plass til stor seng og mulig å innrede som egen hybel. Rom 3: (ca 13 kvm): Litt mindre enn rom nr 2, men like godt potensial til å få sin egen enhet, adskilt fra resten av leiligheten. Rom 4: (ca 17 kvm): Todelt rom hvor en del kan benyttes som egen stue og i tillegg få en eget soverom. Adskilt med skillevegger. Leiligheten innholder: gang, 4 soverom, bad, separat toalett og åpen stue/kjøkkenløsning. Alle overflater ble malt i august - oktober 2024. Moderne flislagt og nyoppusset bad med dusjkabinett/toalett/baderomsløsning/vaskemaskin fra 2024, samt varmekabler i gulv. I tillegg er det et separat toalett med vask. Ny tarkett er lagt på alle soverom, gang og kjøkken i 2024. Nye dører til alle soverom med B-30/38db brann og lydklassifisering. Alle dører med egen nøkkel. Nytt elektrisk anlegg og downlights på alle rom fra 2024. Varmekabler i gang, toalett og bad. Det blir montert Yale doorman på inngangsdøren til leiligheten. Leiligheten ligger i høy andreetasje. Se plantegning (obs: den viser ikke relative størrelser, men utforming av soverom) Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten ligger sentralt med Oslo Met som nærmeste nabo. Dette er et område med nærhet til noe av det beste byen kan by på av forretninger, i kombinasjon med et utvalg gode restauranter og kulturelle tilbud. Både Bogstadveien og Sentrum/Karl Johan er ca. 10 minutters gange unna. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: 2.etasje: Gang med varmekabler, 4 soverom, bad, toalett og åpen stue/kjøkkenløsning. Ytre rom: Ingen bod følger. Standard Gulv: Tarkett og fliser. Vegger: Malte flater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Stoler og bord følger. Utgang til baktrapp. Downlights i tak og god takhøyde. Nye flater og lys fra 2024. Bad: Fliser med varme i gulv. Dusjkabinett og ny baderomsinnredning med speil. Toppmatet vaskemaskin følger. Vegghengt toalett. Downlights i tak. Alt nytt 2024. Toalett: Fliser med varme i gulv. Downlights i tak, ny baderomsinnredning med servnatskap og speil. Vegghengt toalett. Inventar Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Møbler på kjøkken/stue. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har ikke-røyk , sentralt , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 26 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: andre.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! André Zimmer Saksnummer