2 rooms apartment of 90 m² in Aurskog

Innhold Velkommen til Aurstubben 2! En ny 3- roms i Aurskog med tilgang på alt man trenger i hverdagen utenfor døren. Leiligheten har særpreg med en buet fasade og består av en entrè, 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og bad. Stuen har rikelig med plass til både stue- og spisemøbler. Her er det også utgang til en romslig balkong hvor man kan avslutte dagen med kveldssol! Kort fortalt: - 2 soverom - 17,5 kvm balkong - Walk- in closet på hovedsoverom - Heis til leilighetsplan - Oppvarming, internett og parkering inkl. - Buss- og togforbindelser i nærheten - Barnehager og skoler i nærheten - Ledig NÅ! Ikke røyk eller dyr. Konferer megler ved interessse. Megler har også flere leiligheter som kan vises frem. INTERESSERT I DENNE BOLIGEN? Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere . skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til emilie. Please note: If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - . where you work or where you study, general interests Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Aurstubben 2 ligger sentralt til i et rolig og barnevennlig boligområde på Aursmoen i Aurskog- Høland kommune. Dette er et populært boområde som kombinerer landlig sjarm med kort vei til gode servicetilbud og naturskjønne omgivelser. Aurskog sentrum ligger kun få minutter unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, apotek, caféer og servicetilbud. Her finner du også bank, frisør og treningssenter. Aurskog senter ligger rett ved leiligheten med flere tilbud som tannlege, dagligvare, blomsterbutikk, jernia og nille. Aurstubben har gode forbindelser for pendlere. Det er bussforbindelser til Lillestrøm, Bjørkelangen og Fetsund, samt videre til Oslo. Med bil er det ca. 30–35 minutter til Lillestrøm og rundt 50 minutter til Oslo sentrum. Det er også kort vei til Aurskog stasjon med togforbindelser. Dette gjør området godt egnet for deg som ønsker å bo landlig, men med enkel tilgang til byen. Området passer godt for barnefamilier, med både barnehager og skoler i nærheten. Aursmoen skole (1.–7. trinn) og Aurskog ungdomsskole ligger i gang- og sykkelavstand, og det finnes flere barnehager i nærområdet, både kommunale og private. Aurskog byr på rike naturopplevelser året rundt. Her har du kort vei til skog, mark og innsjøer, med gode muligheter for turliv, jakt, fiske og bading. Om vinteren er det flotte skiløyper og akemuligheter i nærheten. Det finnes også flere idrettstilbud gjennom Aurskog-Høland Idrettslag, og golfbanen på Aurskog er et populært innslag for sportsinteresserte. Adkomst Se kartskisse. Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom Ytre rom: Bod, balkong, parkering Standard Nytt bygg i 2023. God standard. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , ingen gjenboere , opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Emilie Martinsen Saksnummer