4 rooms house of 166 m² in Oslo

Innhold Vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan. Boligen har 3 romslige soverom samt kjellerstue som i dag brukes som soverom. Solrik beliggenhet med fantastisk utsikt. Kort fortalt: - Vertikaldelt tomannsbolig - Attraktiv beliggenhet - Fantastisk utsikt - Bad og kjøkken fra 2020 - Solrik hage - Stor terrasse med gode solforhold - 3 soverom + kjellerstue som i dag brukes som soverom - Bolig over 2 plan - Varmekabler i alle oppholdsrom Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen ligger i et meget populært og veletablert boligområde på Ammerud. Flott beliggenhet med kort vei til markagrensa. Her vil du bo i fredelige omgivelser tett på vakre Lillomarka og kort avstand til et godt tilbud av offentlig kommunikasjon. Legg gjerne turen gjennom skogen ned til Vesletjern for en morgendukkert, eller ta med barna opp til vakre Alunsjøen. Lillomarka tilbyr utallige turmuligheter, sommer som vinter. Blant annet er Lilloseter Sportsstue innenfor 45 minutters gange på lysløype i nydelige omgivelser. Lysløypen starter på Ammerud og strekker seg kilometervis vest- og østover. Et omfattende vei- og løypenett fortsetter videre inn i Nordmarka mot utallige markastuer, ypperlige for både fotturer, sykling eller med skiene fastspent på vinterstid. Området inviterer til et rikt tur- og friluftsliv. Grorudparken ligger 20 minutter unna boligen og er et parkområde anlagt langs Alna på strekningen fra Grorud senter til Hølaløkka. Her har du blant annet Groruddammen som er et ypperlig sted å ta turen for en dukkert. Nærmeste matvarebutikker er Kiwi og Rema 1000 ved Ammerud Tbanestasjon. Post i butikk på Rema 1000. Meny-butikk på Kalbakken og Grorud Nærsenter, med godt utvalg av matvarer. Nærmeste shoppingsenter er Grorud Nærsenter med en rekke forretninger og servicetilbud. Kort gange til flere barnehager og skoler for alle årstrinn. Boligen sokner til Ammerud skole. Nærmeste matbutikk er Rema 1000 og Kiwi Ammerud som ligger 16 minutters gange fra boligen. For ytterligere servicetilbud ligger Grorud Nærsenter med et rikt utvalg av forretninger og fasiliteter under 10 minutters kjøretur unna. Adkomst Enkel adkomst med buss og t-bane. Fra boligen er det ca. 10 minutters gange til Ammerud t-banestasjon. Eiendommens rom Indre rom: 1. Etasje: Entre, kjellerstue, soverom, bad, vaskerom og 2 boder. 2. Etasje: Kjøkken, stue, 2 soverom og bad. Ytre rom: Hage, terrasse og 2 biloppstillingsplasser. Standard 1. Etasje. Entre: Lys og trivelig entre med god plass til oppbevaring av klær og sko. Varmekabler i gulv. Bad: Lekkert bad fra 2020. Baderommet er innredet med servant med underskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med regnfallsdusj. Soverom: Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Kjellerstue: Lys og romslig kjellerstue med gode møbleringsmuligheter. Brukes i dag som et soverom. Vaskerom: Praktisk vaskerom med utslagsvask og vaskemaskin. Bod: 2 boder med gode oppbevaringsmuligheter. 2. Etasje: Kjøkken: Lekkert kjøkken fra 2020. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer. Her er det god med skap og benkplass. I tilknytning til kjøkken og stue er det spisestue med rikelig plass til spisegruppe. Stue: Innbydende og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Det flere naturlige soner i rommet med TV-krok, sofakrok med plass til alle og naturlig område for spisegruppen. Stuen er av god størrelse med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det er utgang til stor, solrik terrasse med fantastisk utsikt. Her er det god plass til utemøblement og grill. Bad: Lekkert bad fra 2020. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Soverom 1: Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng. Store skyvedørgarderobe medfølger. Soverom 2: Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: julie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Julie Mariampillai Saksnummer