4 rooms house of 189 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Svenskerudveien 2 - En komplett familiebolig i barnevennlig omgivelser. Kort vei til omm, skoler/barnehager, servicetilbud og marka. Kort fortalt: -Populær og barnevennlig beliggende i blindvei. -Stor, solrik hage med terrasse. -Meget romslig parkering, 3 stykk oppstillingsplasser i oppkjørsel + stor garasje. -Gjennomgående god standard i store deler av boligen, nyere bad med badekar og dusj, samt nyere kjøkken. I hovedetasjen kommer man inn i en stor entre. Entre er pusset opp i 2021, flislagt gulv og romslig garderobe/oppbevaring. Hovedetasje har også et separat toalett pusset opp i 2021. Romslig stue og kjøkken med 1 stavs parkett på gulvet. Utgang til stor, solrik og barnevennlig hage med lekeapparater, sandkasse, samt plass til trampoline i sør/vest hjørnet av tomten. Det er installert varmepumpe i boligen, og det er screens som solskjerming på vinduene og stor markise over markterrasse. I tillegg er det en peisovn til vedfyring på vinterstid. I overetasjen er det 3 gode soverom. Et stort, nyere bad finnes også i denne etasjen. Spotter i taket, vegghengt toalett og varmekabler i gulvet. Ekstra lagringsmulighet i knevegg på to av soverommene. I underetasjen finnes et disponibelt rom som i dag har blitt benyttet som gjesterom. Det finnes også bad i denne etasjen, i tillegg til vaskerom, treningsrom og en romslig kjellerstue. Gode lagringsmuligheter her også. Ta gjerne Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen ligger i et meget populært og etablert boområde på Abilsø. Her får du kombinasjonen rolig nabolag, samtidig som du har kort vei til alt av servicetilbud og det byen har å tilby. Det er kort vei til fine turområder rundt Østensjøvannet og østmarka. Boligen ligger i nærherten til både Manglerud senter og Lambertseter senter. Eiendommens rom Indre rom: 1. etg: Entré, stue med halvåpen kjøkkenløsning, wc. 2. etg: 3 soverom og bad. Kjeller etg: Kjellerstue, disponibelt rom/soverom, bad, vaskerom, treningsrom og boder. Ytre rom: Bod i tilknytning til garasjen. God lagringsplass på loft over garasje. Eier har tilgang til bod over garasje og har noen eiendeler stående her. Leietaker har tilgang hvis nødvendig. Standard Boligen holder en gjennomgående høy standard. Inventar Boligen leies ut umøblert eller delvis møblert etter avtale. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, solavskjerming, opplegg for kabel-tv og opplegg internett via fibernett. Parkering Oppstillingsplass til 3 stykk biler i oppkjørsel og stor garasje Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vedovn og varmepumpe. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 32 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: ellen.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Ellen Nyman Saksnummer