4 rooms apartment of 90 m²

Eiendommen Adresse: Lørenveien 69A, 0585 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Grünerløkka Areal: 90m2 BRA Antall soverom: 3 Balkong: 2stk Etasje: 6 Byggeår: Des 2020 Beliggenhet Velkommen til Lørenveien 69A! Leiligheten ligger i et attraktivt område i fredelige omgivelser, tilbaketrukket og samtidig sentralt med gangavstand til alt et rikt byliv kan tilby. Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig skjermet, litt utenfor den indre bykjerne. Løren er fortsatt i vekst og er i ferd med å utvikle seg til å bli en av Oslos mest spennende bydeler. Det er lagt store planer for utviklingen av Lørenområdet og ett av hovedpunktene det skal legges stor vekt på er attraktive uteområder. Joker dagligvarer ligger 10 meter unna bygget! Kort spasertur unna ligger Løren Torg og Vinslottet med et stort utvalg av dagligvarer og andre servicetilbud. Det kollektive transporttilbudet er også meget bra med . fra Løren T-banestasjon. 2 stopp til Nydalen og ca et kvarter før du er i Oslo Sentrum. Diverse busser, inkludert flybussen fra Sinsenveien og Ring 3 ligger like ved. Fra Lørenvangen går busslinje 23 (Lysaker-Simensbråten) og 24 (Fornebu Vest-Brynseng T). Beskrivelse Meget ny og arealeffektiv 4-roms leilighet med en attraktiv beliggenhet på Løren. Her bor du rolig i 6. etg endeleilighet. Moderne materialvalg, store vinduer med mye lys og en flott balkong (10 kvm) er noen av mange gode kvaliteter leiligheten kan by på. Boligen består av entré, innvendig bod, bad, stue, kjøkken og tre soverom, der den ene har egen balkong og bad Eiendommens rom Indre rom: Entré: Lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det plass til oppbevaringsløsninger for yttertøy og sko som for eksempel skoskap, kommode etc. Dørcalling med portåpner og heisadkomst opp til leilighetsplan. Stue med utgang til balkong: Flott stue med store vindusflater og adkomst til balkong som gir rommet en lys og luftig atmosfære. God plass til sofagruppe, TV-seksjon og spisebord. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør dette til et sosialt oppholdsrom. Balkongen er 10 kvm og kan derfor enkelt innredes med terrassemøbler og grill. Det er tillatt med elektrisk- eller gassgrill. Kjøkken: Stilren Norema kjøkkeninnredning med downlights over benkeplate. videre består Integrerte hvitevarer av platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Bad: Lekkert, flislagt bad med gulvvarme og downlights i himling. Dusjhjørne med veggmonterte dusjdører og blandebatteri, samt veggmontert toalett. Innredning med servant med blandebatteri, skuffer under, samt speil med belysning over. Opplegg for vaskemaskin i hjørnet hvor LG vaskemaskin&tørk medfølger på den ene badet. Soverom 1: Største soverommet inneholder egen balkong og bad med opplegg for vaskemaskin(kan inkluderes etter avtale mot et tillegg). Her er det plass for en stor dobbeltseng opptil cm. Videre medfølger det er et stort garderobeskap. Soverom 2: Minste soverommet er på 8,6 kvm. Plass for opptil 120cm seng og medfølger et stort garderobeskap. Soverom 3: Soverommet ha et eget walk-in-closet. Plass for opptil 180cm dobbelt seng. Medfølger en kommode. Ytre rom: Kjellerbod på 5 kvm kan leies for 1000kr/mnd Standard Boligen holder en gjennomgående høy standard med påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer. Tidsriktige farge- og materialvalg. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin&tørk og kombiskap integrerte hvitevarer: Platetopp, komfyr og oppvaskmaskin Belysninger og gardinstenger i alle rom og vinduer, alle garderobeskap, kleshenger med benk og 2 stk garderobeskap og en kommode Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, grunnpakke for TV og internett (300Mbit D/U) er inkl via Canal Digital. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Mulighet å leie parkering i kjeller Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Oppvarming (radiatorer og varme badegulv), samt varmt tappevann er ikke inkludert i husleien. Dette faktureres etter forbruk av Eviny Energitjenester. Husleie inkluderer: - internett(300 Mbit D/U) og grunnpakke TV - trappevask og vedlikehold av alt fellesområde inkl heis og annet vaktmestertjenester Leietaker tegner eget strømabonnement men oppvarming og varmtvann faktureres fra Eviny Energitjenester. Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31/7 mot gjensidig skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien (dvs. skriftlig oppsigelse må innleveres senest 30. april). Kontraktsinngåelse Innen 7 dager etter kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Innen 1måned forfaller depositumssum og innboforsikring opprettet med dato fra og med overtagelsen. Utleiers krav til sikkerhet A. Depositum eller garanti Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Storebrand, eller etablere en garanti formidlet av o. Velges kontant depositum i Storebrand, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av o er sikkerhetsbeløpet fra 4 måneders husleie. Garantipremien er 10 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. B. Standard innboforsikring fra ks. if forsikring, fremlegges snarest mulig etter kontraktinngåelse. Dette for mht leietakers egne eiendeler + leietakers ansvarsforsikring i leiligheten. Andre krav - Maks 5 personer(ks 2 par og 1 person ) - Ikke-røykende beboere. - Ingen husdyr. - Dessverre godtas ikke sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere Fortell kort hvem du/dere er: 1. Hvem er du/dere? Nyutdannet? Fast jobb/evt arbeidskontrakts lengde? 2. Har du norsk bankbrikke? Og norsk personnr? 3. Referanse fra nåværende bosted(navn, epost, tlfnr) 4. Evt når du/dere ønsker oppstart av leieforholdet? Ta