3 rooms apartment of 76 m²

Beliggenhet Herslebs gate 17 B ligger sentralt og attraktiv til ved bydelskillet mellom Grünerløkka og Gamle Oslo. Beliggenheten er sentral med kort avstand til alle sentrumsfasiliteter og du har Grünerløkka, Gamlebyen, Grønland og Tøyen innenfor kort gange. Det finnes et godt utvalg av matvarebutikker i umiddelbar nærhet. Rema 1000 i samme bygg. I nærheten finner man flotte rekreasjonsområder i . Birkelunden, Botanisk hage og Sofienbergsparken såvel som gode turmuligheter langs akerselva. Her har du flotte tur- og rekreasjonsområder hvor man kommer seg til Maridalen i nord til Bjørvika i sør med turstier for både hygge og trening. Akerselva er et populært sted å gå tur/jogge langs og i nærheten finner du også treningssentere som SATS og EVO. Å gå til Oslo Sentralstasjon tar ca. 15-20 min. Godt tilbud av offentlig transport med både trikker (nr. 17, 11, 12 og 13) og busser (nr. 30 og 31) rett i nærheten. 17 og 11-trikken tar deg med til HiOA, i tillegg til at 17-trikken går til Blindern. Flere av bussene går hele natten. Adkomst Inngang fra Heimdalsgata. Innhold Lekker 4-roms leilighet i 4. etasje med attraktiv beliggenhet på Wexels Plass, nederst på Grünerløkka. Leiligheten var ny i 2007 og har kvaliteter som . trappefri adkomst med heis, oppvarming med fjernvarme via radiatorer og balansert ventilasjon. Videre har leiligheten en gjennomgående god standard og romslig planløsning med kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på ca. 5 kvm. Fantastisk, felles takterrasse med heisadkomst og utsikt over hele byen samt privat bakgård med tilgang kun for beboere. Det medfølger en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i bygget. Plass nr. 25. Det er installert ladeboks for el-bil. Dersom El-bil lader skal brukes må denne aktiveres. Det vil påløpe ekstra kostander for bruk av denne (aktivering + strømforbruk). - Garasjeplass i byggets kjeller med elbil-lader - Felles takterrasse - Meget sentralt - kort vei til alt av fasiliteter! - Vestvendt balkong - Badekar vil bli byttet ut med dusjkabinett - Kjellerbod - Gjennomgående god standard - Fjernvarme (varmtvann og oppvarming) er inkludert i fellesutgiftene - Sameiet har pr. i dag kollektivavtale som inkluderer kabel-TV/bredbånd (grunnpakke) - Kort vei til offentlig kommunikasjon - Flotte turmuligheter langs Akerselva Eiendommens rom Indre rom: 4.etasje: Entré, bad/wc, 3 soverom, kjøkken, stue, mellomgang og bod. Ytre rom: Leiligheten disponerer 1 kjellerbod. Standard Gulv: Parkett og fliser på bad. Elektriske varmekabler på bad. Vegger: Malte flater og fliser på bad. Kjøkken: Moderne kjøkken i en åpen løsning mot stue. Hvite glatte fronter på innredning, heltre benkeplate i eik og fliser over benk. God skap-og benkeplass. Integrert platetopp med induksjon, dampovn, stekeovn/micro, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Stue: Romslig stue med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Her er det plass til både sofa og spisebord. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på ca. 5 kvm. Soverom: Leiligheten inneholder 3 soverom. Garderobeskap på hovedsoverom medfølger. Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv. Veggmontert toalett, badekar med dusj, servantinnredning med heltre benkeplate og innfelt speil på vegg. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Entré: Romslig entré med garderobeskap. Inventar Boligen leies ut umøblert. Det medfølger garderobeskap på hovedsoverom og i entré. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, dampovn og steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Sameiet har pr. i dag kollektivavtale med Get som inkluderer kabel-TV/bredbånd (grunnpakke). Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i fellesgarasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet(varmekabler på bad) og fjernvarme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 27 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og alarm er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: silje.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Silje Røseth Saksnummer