3 rooms apartment of 100 m²

Beliggenhet Leiligheten ligger sentralt på Ensjø i et spennende område med kort vei til kafeer, butikker og offentlig kommunikasjon. Fra leiligheten er det kun ca. 2 minutters gange til Ensjø T-banestasjon med hyppige avganger til sentrum. T-banen tar deg til sentrum på 5 minutter. Flybussen stopper også i Ensjøveien, kun 2 minutter fra leiligheten. Området har flotte park og grøntområder som blant annet Kampen Park, Vålerenga Park, Botanisk hage og Tøyen park. Det er også fine nye turstier på Ensjø og Valle Hovin. For den treningsglade finnes SATS Kampen, Fresh Fitness Ensjø og nye Jordal idrettsanlegg like i nærheten. Ensjø Torg ligger sentralt på Ensjø, her finner du blant annet dagligvare, åpent bakeri og apotek . Dagligvarebutikker som Kiwi og REMA 1000 ligger like i nærheten. Tøyen er bare en liten spasertur unna, og er en bydel i stor utvikling. Området er svært attraktivt og kulturlivet blomstrer. Klassiske fasader er pusset opp og nye boligprosjekter er godt tilpasset området. På nye Tøyen Torg et steinkast unna, finner du . spisesteder og forretninger, matvarebutikker, apotek, postkontor og bank. Med gangavstand til butikkene i sentrum, og kafeene på Grünerløkka er Kampen et flott utgangspunkt for å benytte seg av byens fasiliteter. Leiligheten sokner til Tegleverket barne- og ungdomsskole som er i gangavstand. Forøvrig gangavstand til Kampen skole. Ensjø er et område som har gjennomgått mye endring de siste årene. Fra å være et område med mye næringsvirksomhet er nå nye Ensjøbyen et etablert boligområde. Et rikt servicetilbud har vokst frem, og også etableringen av parker og grønne lunger. I tillegg til alle slags butikker, treningssentre, kafeer og restauranter er det planlagt kino, gallerier, teater- og konsertsaler. Adkomst Fra leiligheten tar det bare 4 minutters gange til både Helsfyr og Ensjø T-banestasjon med hyppige avganger til sentrum. Det er også kort vei til 37 bussen som går hele døgnet. Forøvrig flere busser fra Helsfyr. Innhold Velkommen til Gladengveien 5C! En moderne og tiltalende 4-roms leilighet med god planløsning, store vindusflater og to balkonger. Leiligheten har en åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til en meget romslig balkong, to bad og tre soverom hvorav hovedsoverommet har tilkomst til innvendig bod/walk in closet, eget baderom og balkong. Ensjø er et populært området med nærhet til kollektivtilbud, grøntområder, forretninger og spisesteder. Verdt å merke seg: - Gjennomgående god standard - To balkonger - Tre soverom og to bad - Heis - Vannbåren gulvvarme - Garasjeplass - Mulighet for å leie møblert - Ledig 1. september Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, kjøkken, tre soverom, to bad og innvendig bod. Ytre rom: Bod. Standard Entre: Innbydende entré med god plass til å henge fra seg ytterklær og sko. Fra entreen kommer man videre inn til en mellomgang med dobbel garderobeskap. Stue: Meget lys, romslig og innbydende stue med god plass til sofagruppe, tv-møbler og spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Stuen har en romslig planløsning som gjør den enkel å innrede og de store vindusflatene slipper godt inn med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en flott terrasse på ca. 28 kvm med ettermiddagssol. Her har man god plass til møblering av sofagruppe og stort spisebord. Kjøkken: Stilrent og moderne kjøkken fra HTH med benkplate i kompositt, integrert stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin og vinskap. Kjøkkenet er godt utstyrt med svært god skap og benkeplass. Hovedsoverom Flott soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Fra soverommet er det direkte tilgang til innvendig bod/walk in closet, separat baderom og en trivelige balkong. Soverom 2: Lyst og romslig soverom med med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverom 3: Lyst soverom med plass til seng og garderobeskap. Dette rommet passer fint som gjesterom, barnerom eller kontor. Bad: Leiligheten inneholder to lekre bad utstyrt med servantskap, vegghengt toalett og dusj med innfellbare dusjdører. Vaskemaskin og tørketrommel på det ene badet medfølger. Bod: Bod medfølger. Leiligheten kan leies ut møblert om ønskelig. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med fjernvarme. Vannbåren gulvvarme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 27 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: andrea.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Andrea Paulsen Saksnummer