4 rooms house of 210 m²

Beliggenhet Boligen ligger i et barnevennlig og etterspurt boområde mellom Munkvoll og Hoem innen gangavstand til barne- og ungdomsskole og nært til Byåsen VGS. Kort vei til 3T treningssenter, flere matvarebutikker og flotte utfartsmuligheter i Bymarka. I nærområdet er det flere idrettsanlegg og kun en liten spasertur eller sykkeltur unna Bymarka med milevis av turstier og skiløyper, badeplasser, fiskevann og mange lokale toppturer. Ett lite stykke unna boligen finner man offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til sentrum og Heimdal med buss eller trikk. Kort avstand til Trondheim sentrum. Kort sykkelavstand til St.Olavs Hospital (2,2 km). 190 meter til trikkestoppet Nordre Hoem, 11 min med trikk til sentrum. 11 min til Lian. 900 m til Coop Prix Rognheim 1,3 km til Rema 1000 Havstein 1,3 km til Byåsen barneskole 2,6 km til St. Olavs HF 3 km til NTNU campus Gløshaugen Adkomst Se kart i annonsen. Innhold Fullt møblert og rikelig utsyrt enebolig oppført i tre i 1983. 2 etasjer + sokkel med egen inngang. God plass til flere biler. Elbil-lader. Frodig hage. Utsikt. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje: Entre, gang, wc, vaskerom med dusj, TV-stue, spisestue og kjøkken. 2.etasje: 3 soverom, kontorplass og bad. Sokkel/kjeller : Egen inngang. Soverom/kjellerstue (godkjent), treningsrom med tredemølle og bad. Ytre rom: Garasje + utendørs parkering. Plass til 2 biler utenfor garasje. Elbil-lader. Avlåste rom: Kontorrom i sokkel. Standard Gulv: Furugulv og parkett. Vegger: Tapet og panel. Åpen og meget romslig kjøkken/stue løsning med spisestue og TV stue. Peisovn. Utgang til solrik og stor veranda avskjermet av frodig hage. Utsikt mot øst. Kjøkken med moderne fronter og nyere hvitevarer som er integrerte. Side by side kjøle- og frysekap. 3 bad, hvorav ett i 2. etasje ved soverommene og ett bad i sokkel som ble oppusset for 5-6 år siden, samt vaskerom med dusj. 3 wc i boligen. Ialt 4 soverom, hvorav 2 barnesoverom og hovedsoverom i 2. etasje og 1 soverom i sokkel med egen inngang og intern trapp opp til hovedleiligheten. Boligen leies ut fullt møblert og meget godt utstyrt. Blant annet kan nevnes: Eibil-lader, robotstøvsuger, trampoline i hagen, elektrisk piano. Disse kan benyttes så lenge de virker. Inventar Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Robotstøvsuger, kaffemaskin. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv.(65 tommers skjerm) Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Abonnement for internett er inkludert. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vedfyring Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Boligen skal brukes av eier selv etter 1 år. Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: espen.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Espen Egstad Saksnummer