3 rooms house of 98 m²

Beliggenhet Beliggenhet av de sjeldne i forhold til den fantastiske sjøutsikten og de svært gode solforholdene på eiendommen. Det er nydelig utsikt utover Topdalsfjorden og Hamresanden fra stue, kjøkken, hagen og terrassen. Solrikt og usjenert beliggende med sol utover kvelden. Buss og butikk i nærheten. Boligen ligger godt plassert i en blindvei, midt i Moneheia nærflott turterreng m/ merkede stier. Lekeplass rett ved. Kort vei til nydelig badestrand, samt til butikk, skole, barnehage etc. Sørlandssenteret er kun 10 minutters kjøretur unna. Adkomst Fra Kristiansand sentrum følg E-18 østover til Timeneskrysset og følg Topdalsveien utover mot Kjevik flyplass. Når man kommer til Hamresanden ta Balchensvei opp til høyre og følg denne oppover til sletta. Følg denne til Moneheia kommer på høyre side og følg denne oppover til ca midt i Moneheia. Da ligger nr 59 på venstre side. Se også vedlagt kart. Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til visninger. Ta gjerne Innhold Velkommen til Moneheia 59. Eneboligen ligger i en blindvei og har en levegg før inngangspertet som gir hagen en veldig privat og tilbaketrukket følelse. Hagen har ingen innsyn med godt med utsikt og sol. Hagen består av gressplen, terrasse og steinlagt plass mellom garsje og hus. Garasjen har egen dør inn i hagen. Eier setter igjen robotklipper som gjør vedlikeholdsarbeidet enda lettere for leieboer. Huset har blitt påkostet de senere årene med nye overflater, ny kjøkkeninnredning og nyoppusset bad. Boligen har i tillegg til et stort bad, et romslig vaskerom mellom entré og kjøkken. Soverommene har god plass til dobbeltsenger eller sovesofa i tillegg til garderobeløsninger. Kjeller med verksted og lagriskplass. Garasjen er beskrevet som dyp og kanskje får du plass til to biler? Stuen er stor med mye plass til en stor sofagruppe som står der i dag i tillegg til spise-/leseplass. Kjøkkenet er pent og tiltalende med nyere innredning og nyere hvitevarer. Fra spiseplassen på kjøkkenet har du, som i stue og på terrasse en fantastisk utsikt mot Topdalsfjorden og Hamresanden. Her får du også kveldssolen med på "kjøpet". Se ytterligere beskrivelse av rommene under bildene. Eiendommens rom Indre rom: Entré/gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, tre soverom og kjeller rom. Ytre rom: Garasje og hage Avlåste rom: Bod innenfor kjellerrom Standard Boligen er nyere oppusset med pene, moderne overflater, ny kjøkkeninnredning og nyoppusset bad. Boligen fremstår innvendlig som svært godt vedlikeholdt. Møblering kan tilpasses noe. Boligen er i dag møblert som i bildene. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, golf, hagemøbler, ingen gjenboere, solavskjerming, turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anders.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anders Grønlie Saksnummer