1 room apartment of 70 m²

Beliggenhet Svært sentral beliggenhet midt i sentrum, men likevel i en stille og rolig gate. Det er begrensninger på Kjøreretning og lende som gjør gaten stille, selv så sentralt. Leiligheten ligger i 1.etasje og kan enkelt skjermes for innsyn, mans man bevarer lys inn. Det er kort vei til Lillesands velkjente gågate og havna. Spisestueder, butikker, apotek, vinmonopol og bank i umiddelbar nærhet. Bademuligheter og det også sentralt i Lillesand midt i sentrum eller litt utenfor mer skjermet. En by og et sentrum som kan passe for unge som eldre. Adkomst Enkel adkomst direkte fra Øvregate og parkering i bakgård. Se også vedlagt kart. Det vil bli skiltet før visninger. Innhold Lekker og tiltalende 3-roms i sentrum av Lillesand med kort vei til "alt". Leiligheten ligger i et gammelt bygg med god takhøyde. Leiligheten har 1 soverom, 1 akove/bod, 2 stuer, kjøkken og bad. Leiligheten har et moderne og tidløst kjøkken, med integrert, komfyr og platetopp. Oppvaskmaskin, vaskemaskin og kobiskap medfølger også. Kjøkkenet har godt med skapplass og bankeplass. Det er eget kjøkkenrom, men døren er fjernet for å tilpasse de med ønske om mer åpen løsning. Stuene er store med god plass til sofagruppe og spisestue. Det er store vinduer og god takhøyde i stue som slipper mye lys inn og skapen en god romfølelse. Den ene stuen har peisovn for oppvarming og hygge. Fra stuen er det dør til et stort soverom med god plass til dobbeltseng, garderobe og en eventuell arbeidsplass. Alkove eller bod med adkomst fra gang, har også blitt brukt til soveplass. Badet i leiligheten er nyere. Badet er pent med flisliknende plater på vegg og belegg på gulv. Moderne pen innredning og naturlig avtrekk. En pen og innholdsrik leilighet. Eiendommens rom Indre rom: Stue, spisestue, alkove/bod , soverom, kjøkken og bad Ytre rom: Utvendig bod plass til oppbevaring av dekk sykler osv. Standard Nyere bad, moderne kjøkken, lyse vegger og pene laminatgulv. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Nylig installert varmepumpe Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 10 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anders.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anders Grønlie Saksnummer