2 rooms apartment of 61 m²

Beliggenhet Leiligheten ligger sentralt til på Frydenberg/ Løren. Det er lagt vekt på attraktive uterom for beboerne med blant annet egen skulpturpark. Forretninger, kafeer og restauranter innen gangavstand. Peppes Pizza, den indiske restauranten Sanjay, Baker Hansen, Kaffebrenneriet er hyggelige møtesteder. Nyåpnede Løyrin 1891 Restaurant og Bar på Løren og Pipa Kafé og Vinbar på Frydenberg frister også. Nærmeste dagligvarebutikk ligger kun ca. 200 meter fra leiligheten, Kiwi på Frydenberg. Løren Frukt & Grønt, Dominos Pizza og UMai Sushi har også mye godt i diskene sine. Bokhandler Norli tilbyr skrivesaker og lesestoff, og du kan stikke innom interiørbutikken Houz for å få hjelp til å pynte opp hjemme. I tillegg finnes kjøreskolen Learn, frisør, hudklinikk, fysioterapeut, kiropraktor, Blomsterpikene, renseri, apotek, Løren og Sinsenklinikken legesenter og STERK treningsstudio for den som vil noe mer med treningen sin. Kort vei til legevakt på Aker Sykehus som behandler lettere sykdom. Post-i-butikk hos Meny på Løren Torg. Vinmonopolet finner du på Hasle Torg som også bidrar til et enda større servicetilbud i nabolaget. Fint med minigjenbruksstasjon i Vekslerveien 3. Det er et stort aktivitetstilbud for store og små i nabolaget. Kanonhallen som brukes til kulturarrangementer som julemesse, konserter og utstillinger ligger like ved. Det er en rekke aktiviteter på Løren for store og små. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen og har et bredt tilbud og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Sinsen-Refstad (SRIL), driver aktivitetstilbud for barn og unge i området Sinsen, Refstad, Løren, Frydenberg og Hasle. Det er også Taekwon-Do, Wushu og andre kampsportklubber i området. Sinsen Tennisklubb har fire grusbaner og sandvolleyballbane, samt Tennis Arena hall på Hasle med 11 tennisbaner inne. Danskeskolen Danseløvene med mange spennende kurs for store og små, samt Sinsen Musikkorps tilbyr fine aktiviteter for beboerne på Løren. Aktivitetsskolen er også en fin møteplass for barna på Løren. Løren Velforening er dyktig til å få fokus på Løren. House of Nerds i Lørenveien 38 er spill- og teknologinerdenes nye møtepunkt i Oslo. Huset på 1000 kvadratmeter (Norges største), er et sted hvor de som er interessert i E-sport, gaming og teknologi møtes. I løpet av året arrangeres det flere kulturbegivenheter: Lørenløpet om våren, Lørendagen og Hallo-Venn om høsten, tenning av julegrana på Løren Torg, julemarked og juletrefest som alle samler små og store naboer. Løren ligger sentrumsnært til og har godt kollektivtilbud. Ca. 300 m til nye Løren t-banestasjon. Buss og flybuss (FB1) stopper på Rosenhoff. Flybuss stopper også i Einars vei (FB5) og Lørenvangen (FB3). Fra Sinsen kan du også reise med trikk. I tillegg buss og t-bane på Hasle. Bysyklene er også et fint alternativ i sommerhalvåret. Gangavstand til Carl Berner, Sinsen, Aker Sykehus, Storo, Økern, Hasle, Grünerløkka, . Gjøvikbanen stopper på Tøyen togstasjon og bruker 17 minutter på å ta deg fra Tøyen til innerst i Maridalen med flotte turmuligheter sommmer som vinter. Nærmeste nabolag, Økernområdet er i stadig utvikling, og er spådd til bli et av Oslos viktigste knutepunkter. Økern Sentrums hovedfokus er å ta et helhetsgrep om stedsutviklingen og skape et moderne og integrert bysentrum med mangfold. Målet er å etablere et totalt tilbud for befolkningen. Økern skal utvikles til å bli den gode fremtidsbyen, med . en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, flerbrukshall, musikkskole, fortellerscene, større kjøpesenter med alle fasiliteter, samt et nytt badeland. Det er også gangavstand til Grünerløkka med sitt yrende folkeliv, spennende restauranter og uteliv såvel som til flotte grøntområder på Ola Narr og Keyserløkka. Begge med nydelig utsikt over Oslo by. Keyserløkka gir i tillegg utsikt til fjorden, Nesoddtangen og byøyene. Vakre Botanisk hage og Tøyen når du også lett på en gå- eller sykkeltur. Adkomst Se kartskisse eller o for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Innhold Velkommen til Seljeveien 33! Karolis Sislauskas v/Utleiemegleren har gleden av å presentere en nydelig beliggende 3-roms med meget god standard, oppført i 2013. Boligen har en svært god intern beliggenhet og er omkranset av en privat og fantastisk flott hage. Hagen er virkelig en idyllisk, grønn og frodig uteplass som er pent opparbeidet og har flotte solforhold fra tidlig morgen til sen ettermiddag! Velkommen til en rolig idyll i solrike, grønne omgivelser! Boligen er ledig for langtidsleie! Inneholder: Entrè, åpen stue-og kjøkkenløsning, bad, 2 soverom og innvendig bod. Fjernvarme, varmtvann, internett og tv er inkludert i husleien. Parkering: Medfølger ikke parkeringplass med leiligheten, parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Bebyggelsen: Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området. *********************************************** Er du interessert? Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS). Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis. Are you interested? Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS). If you have other questions, send me a e *********************************************** Fremleie: Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen. Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger. Eiendommens rom Indre rom: Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder: Entrè, åpen stue-og kjøkkenløsning, bad, 2 soverom og innvendig bod. Ytre rom: Markterasse og bod. Standard Entré: Her ønskes du velkommen hjem ved en lys og innbydende entré, der yttertøyet enkelt kan henges av. Her er det virkelig hyggelig å komme hjem og du kjenner den gode atmosfæren i leiligheten med en gang du tråkker over dørstokken. Stue: Lys og flott hjørnestue med store vindusflater fra gulv til tak på to sider. Her er det plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til leilighetens idylliske hage via romslig markterrasse. I stuen er det stilsikkert malt en kontrastvegg som gir både dybde og et moderne uttrykk. Kjøkken: Stilrent og pent kjøkken fra Norema med hvite, profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Mekanisk avtrekk fra ventilator. I overgang mellom kjøkken og stuen er det god plass til et spisebord. Hovedsoverom: Romslig og svalt hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side. I tillegg er det montert en romslig skyvedørsgarderobe med et speilfelt. Soverom 2: Dette er også et godt rom med plass til dobbeltseng og oppbevaringsløsninger. Baderom: Baderommet er romslig og har pene grå fliser på gulv og hvite, delikate fliser på vegg. Her er det stort, innfliset speil over moderne servant på underskap med god oppbevaringsplass. Innvendig bod: Meget praktisk innvendig omkledningrom/kontorrom med enkel tilgang fra kjøkken/stue. Boligen oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning! Inventar Boligen leies ut umøblert. Et lite bord og et par utestoler til hagen. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, terrasse, hage, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med fjernvarme. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: karolis.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Karolis Sislauskas Saksnummer