3 rooms house of 118 m²

Beliggenhet ************************************************************************************************************** Leietaker informeres om at utleier har kjøpt boligen med tanke på utvikling av tomten. Boligen skal rives. Per nå er det usikkert når den skal rives. Tidligst mulige er Q1 i 2026, men det kan også gå lengere tid og i så fall kan man leie lenger. Dersom du er interessert i boligen, send en melding med kortfattet info om dere, samt telefonnummer, via finn annonsen. Tekstmeldinger besvares ikke. ************************************************************************************************************** Flott enderekkehus beliggende i et populært og veletablert boligområde på Nordstrand. Meget barnevennlig beliggenhet da Tallbergveien er en liten koselig blindvei uten gjennomgangstrafikk. Vestvendt bolig med gode solforhold. Kort avstand til Nordstrand barneskole, og de fleste fritidsaktivitetene område har å by på for både liten og stor. Et hyggelig og stille nabolag med kort vei til offentlig kommunikasjon, hyggelige turområder, nærbutikk og diverse servicetilbud. Gangavstand til Sæter handelssenter med et variert servicetilbud. Kort vei også til Lambertseter senter med et bredt utvalg av kles- og interiør butikker. Kort vei til områdets lokale alpinbakker i Leirskallen og Sloreåsen. Det er kun en kort sykkeltur til fjorden med mange flotte badeplasser langs Bunnefjorden - Hvervenbukta og lokale Nordstrand bad. Kort vei til Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. I tillegg er avstanden kort til store friområder på Ekeberg/Brannfjell. Innhold Flott enderekkehus med solrike uteplasser og parkering, innerst i blindvei. Første etasje inneholder gang, stor stue med plass til både sofakrok og spisebord, separat romslig kjøkken og wc/vaskerom. I stue er det peis og utgang til solrik terrasse og hage. Andre etasje inneholder gang, 3 soverom, innvendig bod og pent flislagt bad med varme i gulv. Fra gang er det luke opp til lite loft som kan benyttes til lagring. Huset leies ut umøblert med unntak av komfyr og oppvaskmaskin på kjøkken, og garderobeskap på soverom. Boligen har garasjeplass og utvendid bod. Leietaker må dekke strøm og internett/tv hvis ønskelig. Telenor er leverandør i området. Ledig til leie fra 1 Juli. Eiendommens rom Indre rom: 1 etg: Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom. 2 etg: Gang, 3 soverom, bod, bad. Ytre rom: 1 garasjeplass 2 uteboder Standard Gulv: Tregulv, parkett, fliser på bad og gulvbelegg på wc/vaskerom 1 etg. Vegger: Malte flater og fliser på bad. Kjøkken: Hvitt profiltert kjøkken med benkeplate av laminat, som leies ut med oppvaskmaskin og nyere komfyr. Leietaker må ha med eget kombiskap (kjøl/frys). Bad: Flislagte vegger og gulv. Vegghengt wc, servantskap med skuffer, og dusjkabinett. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: komfyr. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Eierseksjon Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 24 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 1 Juli 2024 Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: maria.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Maria Velure Saksnummer