2 rooms apartment of 85 m²

Beliggenhet Leiligheten har en idyllisk og attraktiv beliggenhet på flotte Frogner. I nærområdet finner du en rekke grøntområder og eldre herskapelige bygårder omkranset av store hager med trær, blomsterbed og gressplener. Leiligheten ligger fredelig og usjenert til med gode lys og solforhold. Gården ligger tilbaketrukket i en stille og trafikkfri blindvei inn Cato Guldbergsvei, en meget idyllisk og fredelig stikkvei fra Gabels gate. Ingen biltrafikk eller støy, men samtidig svært sentralt med kort vei til alt man kan tenke seg av servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Kort vei er det også til Frognerkilen med populære gang- og sykkelveier til Bygdøy. Hyggelig gangvei til Aker Brygge og sentrum via Munkedamsveien. Nærmiljøet har en hyggelig atmosfære med koselige Baker Hansen på Skillebekk, kulinarisk restaurant Hos Thea og Gabels hus. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres innen kort gangavstand fra boligen. Frogner byr på et rikt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og noe for enhver smak. Her bor du sentralt i tilbaketrukne og grønne omgivelser! Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o. Innhold Gjennomgående og lys 4 roms leilighet i 3. etg. med sydvestvendt balkong og meget idyllisk og usjenert beliggenhet. Leiligheten ble pusset opp i 2014 og holder en gjennomgående høy standard. Innbydende entré med integrert garderobeskap. Moderne kjøkken fra Kvik med diverse integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har god plass til spisebord og er delvis åpen mot spisestuen. Leiligheten består av to lyse stuer, hvorav den ene er innredet med hyggelig peis. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt balkong med gode solforhold og lite støy. Begge de to romslige soverommene vender ut mot rolig gårdsrom på enden av en stille blindvei. Hovedsoverommet har plassbygde garderobeskap og er av sjenerøs størrelse. Fra hovedsoverommet har du også direkte tilgang på flott flislagt bad med varme i gulv og regnfallsdusj, i tillegg til et walk-in closet eller bodrom. Soverom II er også av god størrelse og har direkte tilgang på bad/vaskerom med vaskemaskin, tørketrommel og badekar. I tillegg til de to badene finner du også en praktisk og separat WC mellom entre og stue. Gulvene i leiligheten er en eksklusiv og bred eikeparkett. Fyring og grunnpakke for internett og TV (fra Telia) er inkludert i husleien. Dyrehold er ikke tillatt. Verdt å merke seg: - Gjennomgående eksklusiv standard. - Praktisk planløsning og attraktiv beliggenhet på enden av stille og trafikkfri blindvei på beste Frogner! - Solrik balkong (sydvestvendt) og peis i stue. - To bad og separat WC - Pusset opp i 2014. - Moderne kjøkkeninnredning fra Kvik med diverse integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, i tillegg til vaskemaskin og tørketrommel. - Fyring og grunnpakke internett fra Telia (750 mbps) inkludert i husleien. Alternativt kan beboer velge lavere hastighet på internett, mot at også kabel-tv inngår i husleien. - Attraktiv beliggenhet på Frogner. - Mulighet for leie av parkering; dette søkes via styret og tildeles etter ansenitet. Boligen kan overtas mellom 2. mai og 1 juli! INTERESSERT I BOLIGEN? Send meg interessentskjema og en Eiendommens rom Indre rom: Gang, bad med toalett, bad/vaskerom, spisekjøkken, spisestue, stue, 2 soverom og wc Ytre rom: Balkong Standard Gjennomgående høy standard. Leiligheten ble pusset opp i 2014. Moderne kjøkkeninnredning fra Kvik. Bred eikeparkett på gulv, fliser på bad. Lysmalte overflater på vegger. Inventar Boligen leies ut umøblert: iht. avtale. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, solavskjerming, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Evt. leie av sameiet (etter ansiennitet). Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 31 500 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: aleksander.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Aleksander Wildhagen Saksnummer