2 rooms apartment of 95 m²

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en ny leilighet i Festningsgata 44.  Leiligheten er beliggende i andre etasje med to soverom og to baderom, hvor hovedsoverommet har tilhørende bad. Stor åpen kjøkkenløsning med utgang til innglasset balkong.  Det er tilgang på en stor felles takterrasse med tredekke kombinert med kunstgress og fastskrudde møbler.  Bod tilhørende leilighet i kjeller med lyspunkt i tak og stik BELIGGENHET Leilighetsbygget har en sentral beliggenhet midt i Festningsgata, mellom Kristian IVs gate og Henrik Wergelands gate. Beliggenheten gir deg gang- og sykkelavstand til alle byens fasiliteter, samt nær tilknytning til Universitetet i Agder (UIA) og sykehuset. Bare et kort stykke unna leiligheten kan du utforske Baneheia, byens mest populære friluftsområde, med vakre natur stier og opplyste løyper. Dette er et ideelt sted å bo midt i hjertet av byen, med alle fasiliteter rett utenfor døren! STANDARD Kjøkken:   Meget stilrent, moderne og innholdsrikt kjøkken med god skap- og benkeplass. Inkluderer integrerte hvitevarer. Åpen stue/kjøkken løsning. Stue: Romslig stue med store vindusflater. Åpen løsning mot kjøkkenet samt utgang til innglasset balkong. Flott gjennomgående parkett og malte gipsplater på vegg. Spotter i tak for god belysning.  Bad: To baderom i leiligheten.  Hovedbad med fliser på gulv, toalett, dusj, baderomsmøbel og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.  Bad nr to er i tilknytning til hovedsoverommet. Her det det samme flotte fliser på gulv og vegger samt badekar. Soverom:   I boligen finner vi to soverom. Hovedsoverom med eget bad. Gang : Romslig gang med god plass til yttertøy og sko.  Annet: Stor felles takterrasse. Egen bod samt felles sykkelparkering i kjeller. Internett og TV kan kjøpes for 700,- INVENTAR   Boligen leies ut umøblert.  FASILITETER - Balkong - Heis - Turterreng - Sentralt - Moderne PARKERING   Medfølger ikke parkeringsplass.  ELEKTRISITET   Leietaker tegner eget strømabonnement.  OPPVARMING   Vannbåren varme i gulv unntatt soverom. Leietaker betaler for forbruk av fjernvarme/varmtvann, dette etterskudds faktureres. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.  ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.  UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12.160,-  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.  Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta VISNING Påmeldingsvisning - PROSPEKT Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.