2 rooms apartment of 63 m²

Beliggenhet Velkommen til Rolfstangveien 26! Med Rolfsbuktas attraktive beliggenheten ligger badestranden kun 100m unna boligen. Gode turmuligheter, fine strender med nærhet til brygge- og sjøliv rett utenfor døren. Trivelig nabolag. Rolfstangen badestrand er kjent for sin idylliske badeplass med både sandstrender og svaberg. Det er også kort gange til idylliske Halden Brygge med badeplass og iskiosk, samt Storøyodden badeplass. Rett rundt hjørnet ligger koselige spisesteder som Sjøflyhavna Kro og Restaurant og Fardal Bakeri og Pizzeria. Fornebu senter ligger også i gangavstand med 80 butikker og restauranter, inlusive populære Sabi Sushi og Maya's. Som en bonus vil man også her ha naturskjønne omgivelser og nydelig fjordutsikt. Naturstier i hele området. I tillegg har man den unike muligheten til å rusle ut døren for å ta et morgenbad eller sjøsette kajakken. Oppsummert er beliggenheten er landlig og vakker men også bynær med alle fasiliter i nærheten. Kort vei til Fornebu legesenter, innendørs golfsimulator, curlinghall og svømmehall, samt Fornebu S med over 80 butikker, serveringssteder mm. For øvrig er det kort vei til barnehager og skoler. Adkomst Kyststien og sykkelvei går rett forbi og til Lysaker. Det er svært gode forbindelser med offentlig kommunikasjon til Lysaker, Oslo og Gardermoen. 31-bussen har svært hyppige avganger og går hele døgnet. Innhold En flott og gjennomgående 3-roms selveierleilighet fra 2017, med god planløsning og et moderne uttrykk. Her bor man flott til i Rolfsbukta, nært sjøen, skoler og idyllisk badestrand. Leiligheten ligger i andre etasje med direkte adkomst fra gateplan og har en herlig balkong med solavskjerming. Felles lekeplass gjør området barnvennlig og det følger med egen garasjeplass med direkte heisadkomst. Standarden er god med balansert ventilasjon, 1-stavs parkettgulv og vannbåren varme. Stuen er lekker med plass til spisebord, mens kjøkkenet har smart barløsning og dels integrerte hvitevarer. Videre er det et flislagt bad/vaskerom med gulvvarme og to soverom med skap. Det medfølger kjellerbod. Møblering av leiligheten er flekstibel etter ønske. Møblene er ikke de samme som på bildene. Eiendommens rom Indre rom: Entre, delvis åpen stue-kjøkken løsning, to soverom, bad og solrik balkong. Ytre rom: Kjellerbod. Standard Gjennomgående god standard. Inventar Boligen leies ut møblert/umøblert etter avtale. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, vinskap. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , strandlinje, turterreng. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: andrea.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Andrea Arntsen Saksnummer