1 room room of 108 m²

Soverom 1 og 2 i andre etasje er ledige!  Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en sjarmerende enebolig beliggende midt i kvadraturen. Innvendig består boligen av entrè/gang, 5 soverom, kjøkken, stue samt totaltrenovert (2020) bad og WC. Utvendig består boligen av en bakgården som er lun og solrik. Her er det stort potensiale til å gjøre det hyggelig. Det er også privat sykkelparkering og scooterparkering bak en låst port. BELIGGENHET Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Kristiansand. Holbergs gate har sitt løp fra strandpromenaden til Tordenskjoldsgate, så det er kort vei til stranden. Bymarka med Baneheia ligger også i gangavstand. Her finner du natur, turløyper og badeplasser. Holbergs gate 13 er et flott sted å bo for deg som ønsker en skjermet bakgård, men samtidig svært sentralt og med “nærhet til alt” med gangavstand. STANDARD Entre:  Praktisk gang med plass til å sko og yttertøy.   Stue: Lys og romslig stue med vinduer mot privat bakgård. Gjennomgang til to soverom fra stuen.  Kjøkken:  Sjarmerende kjøkken hvor hvitevarer medfølger. Det ble satt inn oppvaskmaskin i 2020. Det er plass til et kjøkkenbord.  Soverom:  Boligen har fem soverom hvor tre er av de er lokalisert i første etasje, og to i andre etasje. Rommene er romslige og det medfølger 120 cm senger på alle soverommene.  Bad: Lekkert helfliset baderom som ble totalrenovert i 2020. Her medfølger det vaskemaskin og tørketrommel. WC og dusj. I tillegg er det et eget toalettrom slik at det er to toaletter i boligen.  Uteområdet:  Det er en lun bakgård med mye potensialet. Bakgården deles med annekset som er i bakgården.  Annet:  Bod i kjeller. INVENTAR  Boligen leies ut delvis møblert  FASILITETER Bakgård PARKERING   Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.  ELEKTRISITET  Leietaker tegner eget strømabonnement.  OPPVARMING Elektrisk. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Leietaker er bundet i avtaleperioden, men kan hvert år avslutte avtalen den 31.07, gitt at oppsigelse er sendt til utleier innen 01.05. Utleier kan avslutte på samme betingelser.  ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.  UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 16.000,-  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta VISNING Avtale visning med Mikal Fjellvang - PROSPEKT Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.