2 rooms apartment of 71 m²

Beliggenhet Bryggebyen ligger like ved sjøen på Vindhomen i Arendal. Med kort vei til brygge, skog og Arendal sentrum gjør dette til en attraktiv plass å bo. Med sjøen som nærmeste nabo er dette en plass som appelerer til mange. Man kan gå, trille og sykle til det meste; byliv, butikker, skoler og barnehager. Krøgenes ligger i umiddelbar nærhet med dagligvareforretning, apotek, lege- og treningssenter. Det er i tillegg flott turterreng og lysløype bare noen minutter unna. Korte avstander til alt Arendal har å by på. Til Arendal sentrum tar det ca 15 minutter på sykkel. Det er også like ved leiligheten bussholderplass som har hyppige avganger til Arendals fasiliteter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, samt koselige restauranter, cafeer og shoppingmuligheter. Adkomst Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse. Innhold Utleiemegleren har gleden av å presentere denne nyere leiligheten på Vindholmen i nye Bryggebyen i Arendal. Lysmalt leilighet med entre, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og 2 soverom, samt balkong med utsikt til flotte felles arealer og vann. Leiligheten har gjennomgående høy standard og store vindusflater som gir rikelig med dagslys. Leiligheten har vannbåren varme i gulv, samt balansert ventilasjonssystem. Soverom 1: Lyst soverom med store vindusflater med god plass til seng og garderobeskap. Inngang til teknisk rom. Soverom 2: Inngang fra stue. Plass til seng og andre tilhørende småmøbler. Flislagt bad med toalett, dusjnisje, servant og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Flott lyst kjøkken fra Strai med hvite fronter og integrerte hvitevarer. Åpen kjøkken- og stueløsning med god plass til sofagruppe og spisegruppe. Balkong med plass til sittegrupper hvor man kan hygge seg i god selskap fra venner og familie, samtidig som man kan nyte utsikten til flotte fellesarealer og vann. Tilhørende leiligheten medfølger det parkeringsplass med El-bil lader og egen båtplass (250 m bred). Leietaker tegner egne abonnementer for strøm. Grunnpakke internett og TV er inkludert, men settes i leietakers navn hos leverandør. (Altibox er leverandør av fiber, og man er som leietaker bundet til å benytte seg av denne leverandøren) Det vil være byggearbeid ved leiligheten under leieforholdet. Eiendommens rom Indre rom: Gang, 2 soverom, bad, åpen stue- og kjøkken. Innvendig bod. Ytre rom: Balkong, bod i kjeller. Standard Vegger: Lysmalte flater. Fliser på bad. Gulv: Parkett i stue og på soverom. Fliser i gang og på bad. Kjøkken: Straikjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer. Bad: Flislagt bad med toalett, servant og dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i høyskap; påkobling i servantskap. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet for elbil, utsikt, rolig, moderne, parkett. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med varmegjennvinning på tilluft og vannbåren varme i gulv. Energimerking Boligen har energikarakter A Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 250, oppvarming kr. 400 og varmtvann kr. 100, totalt kr. 750. Total husleie kr. 14 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: fredrik.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Fredrik Bentsen Saksnummer