4 rooms house of 144 m²

Beliggenhet Boligen har en nydelig beliggenhet i et familievennlig område. Her har du enkel tilkomst til barnehage og skole, og i nærheten finner du fine turområder. Det er matbutikker og aktivitetstilbud i nærheten. Boligen ligger på en solrik tomt. På baksiden er det tilrettelagt med stor terrasse med god plass. Her er det fint å være både for store og små. Fra tomten er det turveier inn til Alvøskogen til Alvøparken og over til Håkonsvern. I nærheten finner du også blant annet Alvøen ridesenter. Både Mathopen IL og Loddefjord IL holder til i området og byr på de fleste idrettsgrener. Vestkanten: Vestkanten kjøpesenter ligger kort avstand fra boligen, og her er det blant annet restauranter, butikker, cafe, badeland, bowling og treningssenter. Adkomst Torvmyra 79, se kart. Kjør inn mot Sotraveien. Sving deretter inn mot Alvøveien. Fortsett videre og inn mot Håkonshellaveien og sving deretter inn på Bjorøyveien. Sving til venstre inn på Myraskjenet, og videre mot Torvmyra. Innhold Velkommen til Torvmyra 79! En delikat og moderne bolig på 2. etasjer. Boligen inneholder: 1. etasje: entre, stue, kjøkken, bad og bod. 2. etasje: gang, fire soverom, vaskerom og to bad. Med boligen medfølger det også garasje, biloppstillingsplass, stor terrasse og balkong. Boligen er fra 2017 og har en moderne standard og en arealeffektiv planløsning. Boligen har elektrisk oppvarming med varmepumpe og gulvvarme på badene, samt 1. etasje i stue/kjøkken og entre. De fleste overflater består av parkettgulv, laminatgulv og malte flater, samt flislagte bad. Denne boligen er det vært å ta en titt på, og her kan en enkelt trives i et familievennlig nabolag. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje: entre, stue, kjøkken, bad og bod. 2. etasje: gang, fire soverom, vaskerom og to bad. Standard 1. etasje: Entre: Lys og fin entre med gulvvarme. Stue: Lys og fin stue med åpen kjøkkenløsning. I stuen er det store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det varme i gulv, samt utgang til romslig terrasse i tre på ca 79m². Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med HTH innredning. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer: platetopp, komfyr, frys/kjøl og oppvaskmaskin. Gulvvarme. Bad: Flislagt bad med dusj med svingbare dører, servant og toalett. Gulvvarme. 2. etasje: Bad: Flislagt bad med toalett, dusj med svingbare dører og servant. Gulvvarme. Soverom: Det er fire gode soverom i 2. etasje. Bad ved hovedsoverommet: Flislagt bad med dusjvegger med skyvedører, toalett og servant. Gulvvarme. Vaskerom: I 2. etasje er det vaskerom med skyllekar i stål og opplegg for vaskemaskin. Diverse: Utgang til altan på ca. 8,6m² fra gangen. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Sikringstavle med automatsikringer i entré. Boligen har asfaltert biloppstillingsplass på framsiden. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, opplegg internett, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje, på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 20 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av utleier Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: erlend.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Erlend Moen Saksnummer