1 room room of 17 m²

Beliggenhet Boligen ligger i et svært attraktivt og sentrumsnært boligområde på Lund. I området finner man det meste man trenger av fasiliteter. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til naturskjønne omgivelser med bademuligheter, og gangavstand til dagligvarebutikker, idrettsanlegg og sentrums yrende byliv. Boligen befinner seg i et etablert og rolig område. Adkomst Fra Sentrum: Kjør E18 retning Oslo til du kommer ut av tunnel og tal avkjøring mot Lund/Vennesla. I rundkjøring ta 2. avkjøring mot Lund. I Krysset kjører du rett frem for å komme inn på Kuholmsveien. Følg denne veien frem til avkjøring til Prestvikveien på høyre side. Ta deretter første avkjøring til venstre ut på Galgebergveien, så ligger huset på venstre side. Innhold En flott oppusset stor enebolig med plass til flere. God takhøyde, store rom, en fantastisk balanse mellom originalt og nytt. Hele boligen er nyoppusset med nye møbler, oppusset bad og kjøkken, samt nymalte overflater. Boligen er oppusset med tanke på trivsel og optimale løsninger for deg som beboer. En fantastisk oppussingsjobb med å ta vare på det gamle og fornye det slitte. Modernisere bad og kjøkken. En bolig som gir god romfølelse. Vel verd å se. Boligen leies ut som bofelleskap, se løsning under: Vi deler inn boligen i Fellesrom og Beboer-rom. Fellesrommene er: Trapperom, entré, storstue, spisestue, kjøkken, vaskerom, 2 bad, toalettrom, kjellerstue og sekunærkjøkken. Beboer-rommene er: Beboer-rom 1. kr. 8.000,- (kan romme 2 personer) Beboer-rom 2, kr. 7.000,- Beboer-rom 3, kr. 6.800,- - Beboer-rom 4, kr. 6.800,- Beboer-rom 5, kr. 6.500,- Beboer-rom 6, kr. 6.500,- Strøm på 200kr pr rom akonto. Dvs. Leier du for 6.500,-, vil du leie for 6.300,- pluss 200,- i strøm. Reelle strømkostnader vil avregnes med gjevne mellomrom. Alle rommene har lysmalte vegger og tak. Pene klassiske gulv. Beboerrom 1 ligger litt for seg selv med tilknytning til bad i 1.etasje og sekunørkjøkkenet Alle rommene pent møblert med nye og nyere møbler. Stue, kjøkken og bad er fult møblert og er klar til bruk ved innflytt. Se også bilder for nærmere beskrivelse av rommene. Eiendommens rom Indre rom: Trapperom, entré, storstue, spisestue, kjøkken, vaskerom, 2 bad, toalettrom, kjellerstue, sekunærkjøkken og 6 beboerrom. Ytre rom: Hage. Standard Boligen er nyoppusset og fremstår som meget god i standard. Vegger: Malte flater. Våtromspanel på bad. Gulv: Parkett i øvrige rom, fiskebensmønster på gulv i stue, spisestue og et soverom. Våtromsbelegg på bad. Kjøkken: Kjøkkenet har en pen standard. Frontene er i tre. Bad: Våtromspanel på vegg og våtromsbelegg på gulv. Inneholder Toalett, vask og dusjkabinett og dusjnisje. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. 2 fungerende vedovner i boligen. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Husleie Kr. 6 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 200. Total husleie kr. 6 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anders.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anders Grønlie Saksnummer