1 rom leilighet på 63m² i Oslo

VÅLERENGA - UNIKT SMÅHUS MED HAGE - HVITEVARER INKLUDERT - LEDIG OMGÅENDE BeskrivelseInnholdSjarmerende småhus med egen hage i lune og attraktive Vålerenga-området. Boligen har hage, samt parkeringsplass beregnet for små bil(er) – en stor fordel for deg som ønsker bynærhet + bo for deg selv.Høydepunkter:Egen hage: Perfekt for utepregede sommerdager, barneaktivitet eller rolig utenfor bane.Parkeringsplass til liten bil – stort pluss i Oslo.Beliggenhet i Etterstadgata/Vålerenga – roligere boligområde med nærhet til sentrum, kollektivtrafikk og byliv.Kort vei til barnehage/skole, butikker, transport. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVålerenga er en bydel med småbyidyll og koselig atmosfære. I det som er beskrevet som en "landsby i byen" er det helt naturlig å slå av en prat -også med andre enn de nærmeste naboene. Vålerengafolk bryr seg om hverandre og om bydelen som helhet. En aktiv velforening bidrar til å knytte folk sammen og tar vare på og formidler den spennende historien om bydelen. Vålerengaparken er like ved og er et naturlig sted å nyte solen på sommerstid. Her ligger også Vålerenga kirke, som ikke bare er en ordinær kirke, men et forsamlingshus med mange aktiviteter gjennom året. Til sammen blir dette et område med mye sjel samtidig som det har en sentral og stille beliggenhet som passer for de fleste.Området er særdeles barnevennlig med kort vei til alle ønskelige fasiliteter som offentlig kommunikasjon, skoler, flere barnehager, butikker, restauranter og trivelige kafeer. Kjente restauranter- og kafeer som kan nevnes fra nærområdet på Vålerenga er Smia, Kampen Bistro, Javelin Kafé og Vålerenga Vertshus. Alle stedene har kvaliteter som gjenspeiler Vålerenga: sjarm og godt miljø.Flotte tur- og rekreasjonsområder som Vålerengaparken, Middelalderparken og Kampenparken finner man i nærområdet. Alnaelva har en idyllisk tursti langs elvebredden mot sentrum eller mot Lillomarka hvor man har utallige turmuligheter både sommer og vinter. For den aktive har man et godt utvalg med Sats treningssenter, Jordal Idrettspark, fotballbaner og Tøyenbadet med både utendørs og innendørs svømmebasseng i gangavstand.Fra Etterstadgata 14B spaserer man lett til alle byens fasiliteter. Det er kun få minutters gange til bussholdeplass i Strømsveien med bussruter i alle byens retninger! Her kan du også hoppe på de grønne bussene, som fører deg til for eksempel Ikea på Furuset eller Lørerenskog og Lillestrøm. Gode reisemuligheter med buss nr. 20 og 37, samt T-bane fra Ensjø eller Tøyen T-banestasjon. Gangavstand til matbutikker som Kiwi, Rimi og Rema 1000. Bydel Gamle Oslo har hatt en meget positiv utvikling de siste årene med blant annet nye bolig- og byprosjekter som Kværnerbyen i Lodalen, Ensjø og utviklingen av Bjørvika og Fjordbyen.AdkomstSe kart.Eiendommens romIndre rom:Entré, stue, kjøkken, bad, soverom + hemsStandardTrehus Gulv har tregulv, vegger er malte og har panel.Bad: fliser på gulv og malte vegger.InventarBoligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har hage, sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering på biloppstillingsplass med en liten bil.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.HusleieKr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta