1 rom leilighet av 53m² i Oslo

Et sted å bo i fredelige omgivelser, sjøutsikt, 10 min med trikk til Oslo sentrum. Et sted å bo i fredelige omgivelser, med sjøutsikt og med enkel og rask tilgang til Oslo sentrum. Lys og luftig 2-roms selveierleilighet i ærverdig teglsteinsbygning fra 1906 med fantastisk sjøutsikt beliggende på hjørnet av vakre Solveien og Bekkelagsveien. Mange betrakter dette postnummeret til å være blant Oslos aller beste. Leiligheten ligger i 2. etasje (toppetasjen). Uteområdene blir ivaretatt og fremstår som svært pent opparbeidet med plen, frukttre, rød singel i gårdsplass, frodig hekk og benk. Om du/dere har bil får vi til parkering. I tillegg er det to gjesteparkeringsplasser. Innvendig fremstår boligen som svært pen med praktisk planløsning og god standard. Den ble sist oppusset i 2015 og malt i 2018. Leiligheten har . en romslig stue med moderne peisovn, flislagt bad med rikelig skapplass, koselig soverom med garderobeskap med speildører og entré med integrert garderobeløsning. HTH kjøkken med integrerte hvitevarer. Leiligheten disponerer også privat bod til lagring på loft på ca 15m3. Ti minutter til sentrum med trikk like ved.Tilgjengelig for leie m. 1. okt 2025.Boligen oppsummert:- Tiltalende og lys 2-roms selveierleilighet med sjøutsikt.- Solrik beliggenhet på meget velpleid tomt.- Plen, frukttre, frodig hekk og rødsinglet gårdsplass- Entré med integrert garderobeløsning.- Koselig stue med peisovn.- Flislagt baderom, rikelig med skapplass på bad.- HRH/kjøkken med integrerte hvitevarer.- Pent soverom med garderobeløsning.- Store vindusflater i alle rom.- Privat bod på loft, én trapp opp, på ca 15m3.- Varmtvann fra felles bereder inkl. i husleien.- Sentralt boligområde med nærhet til sjøen.- Leiligheten har P-ROM på 54m2 som virker vesentlig større gitt høy takhøyde.- parkeringsmulighet om dere trenger til egen bil. - Leiligheten kan leies ut delvis møblert og kan om ønskelig leveres med:- Stort garderobeskap helt opp til taket, med speildører + enda et dobbeltskap, normal høyde- Vaskemaskin og tørketrommel av topp kvalitet- Sofa med chaiselongue-del i stue, uttrekkbar til dobbeltseng- Uttrekkbart kjøkkenbord. Fire sitteplasser blir til seks når det trekkes ut- StolerBeliggenhetLeiligheten ligger på hjørnet av kanskje en av Oslos og Norges vakreste veier, Solveien, og Bekkelagsveien (inngang fra begge veier) i et attraktivt og rolig boligområde på Holtet/Bekkelaget i Oslo kommune. Det er kort gangavstand (ca 300m) til servicetilbud på Holtet som matbutikker inkl. prisbelønte Jacobs og søndagsåpne Joker, Åpent Bakeri, Lofthus Pizza, Sabi Sushi, legesenter, apotek, Best Helse Treningssenter, Jernia, Holtet Frisør, hudpleiesalonger, inkl. Clinique Amanda, blomsterbutikk, post, . I nær gåavstand ligger også Ekeberg Rideskole og Husdyrpark, med tilliggende parker, restauranter og idrettshall. Nærmeste trikkestopp, Sportsplassen, ligger 3 minutter unna. Trikk til byen tar 10 minutter og går hvert 5. minutt. I motsatt retning fra sentrum ligger Lambertseter kjøpesenter som har et godt servicetilbud med . matbutikker, kino, bibliotek, minibank, apotek, helsekost, mote, interiør, vinmonopol, kafeer og restauranter. På vei dit er det flere Rema 1000 og Kiwi-butikker. Det er gangavstand til Bekkelaget barneskole fra leiligheten. Siste trikk fra sentrum til Sportsplassen ankommer 01:40 på nattestid 7 dager i uka og det er også nattbuss fra sentrum hele natten i helgene.Eiendommen ligger nær populære badeplasser som . nye Bekkelagsbadet ved broen over til Ormøya, Nordstrand Bad, Hvervenbukta og Katten. Det er også kort vei til store friområder inkl. idrettsbaner på Sportsplassen, Ekeberg/Brannfjell og Byskogen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Av kulturelle tilbud kan Ekebergparken anbefales med sine flotte skulpturer i skjønn forening med vakker natur. I hjørnet av parken ligger den velrennomerte Ekebergrestauranten som har panoramautsikt over Oslo og fjorden.Brannfjell ved Ekebergsletta er et av de første skogsområdene i hovedstaden som blir bart på vårparten, noe både barnefamilier, terrengsyklister og idrettsutøvere vet å benytte seg av. Det er stier over hele åsen, alt fra brede lysløyper til trange skogstier og svabergpartier.StandardEntré/gang/hallEntreen er lys og åpen inn mot kjøkken/stue. Integrert garderobeløsning.KjøkkenHTH kjøkken med integrerte hvitevarer: Stekeovn med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Det er heltre benkeplate og laminat benkeplate. Ekstra skuffer i sokkelen til kjøkkenskapene. StueStuen er lys og tiltalende med åpen løsning mot kjøkken, noe som gir god romfølelse. Rommet har lysmalte vegger, god takhøyde, parkett på gulv og god plass. Moderne peisovn for ekstra hygge og varme. Rommet har store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Fra leiligheten er det fantastisk sjøutsikt.Bad/wc/vaskeromBadet er stort med kremhvite fliser på gulv og hvite fliser på vegg. Badet er utstyrt med gulvvarme, downlights i tak, toppmontert servant på hvitt servantmøbel, speilskap, høyskap, toalett og praktisk dusjhjørne med glassdører. Rommet har nisje med nyere vaskemaskin og nyere tørketrommel.Soverom og garderobeLeiligheten har et lyst og innbydende soverom med tilhørende garderobeløsning. Boligen har for øvrig god lagringsplass med . integrert garderobeløsning i entré, god skapplass på bad og privat bod med låsbar dør (bruk egen hengelås) på ca. 15 kubikkmeter på loft.Oppvarming & TekniskLeiligheten har elektrisk oppvarming med varmekabler i badegulv og panelovner ellers samt en infravarmeovn. Det er i tillegg montert peisovn i stuen. Boligen er tilknyttet felles, mekanisk avtrekksventilasjon. Varmtvann kommer fra felles anlegg og er inkl. i husleien. Sikringsskapet har automatsikringer. Det er montert downlights i entré. Videre har boligen opplegg for fibernett, dørtelefon og utebelysning med fotocelle.Fremleie er ikke tillatt. Oppgitt leie er for langtidsleie.Ta