6 rooms house of 300m² in Vormsund

EiendommenRøavegen 8, 2160 VORMSUNDKommunenummer 3228, gårdsnummer 58, bruksnummer 1, ideell andel 1/1InnholdTotalt BRA: ca 300 m²Arealet beror på antagelser og avvik kan forekomme. Det foreligger ikke nøyaktig oppmåling av delen som leies ut. Det er kun selve boligen med de rommene som er nevnt nedenfor, samt hagen med utgang fra stuen frem til frukttrærne, som leies ut. Området med frukttrærne vil være felles. I tillegg følger hageområdet foran hovedinngangen med. Stabburet og låvene er ikke inkludert i leieforholdet.Boligen inneholder:1. etasje:Hall, kontor/soverom, stue med utgang til hage og terrasse, spisestue og kjøkken. 2. etasje:Gang med stue, to bad og 5 romslige soverom. U.etasje:Boder, toalett og gang. Rommene er ikke godkjent for varig opphold.Det medfølger - En garasjeplass med elektrisk portMERK:* Eiendommen er tilknyttet offentlig vei med privat gårdsvei på egen eiendom.* Eiendommen og veien blir måkt, men leietaker må selve måke eget inngangsparti, biloppstillingsplass og parkeringsområdet ved garasjen* Utleier disponerer andre del av hovedhuset* Sentralstøvsugeren er ikke i brukStandardRød Gård er en praktfull eiendom med et idyllisk gårdstun med stor plen, blomster og et lite vann på eiendommen som gir et stemningsfullt preg. Boligen holder en høy standard og er preget av godt vedlikehold både utvendig og innvendig. Den hvite majestetiske fasaden med sine arkitektoniske detaljer fremhever et inntrykk av en Herregård.Verdt å merke seg:- Hele 6 soverom- 2 bad og et toalett- Unik bolig med idyllisk og fredelig beliggenhet- God og romslig planløsning- Garasjeplass til en bil med enkel adkomst- Godt med lagringsmuligheter- Markterrasse- Peisovn i stue- Kun 20 minutter til Oslo Lufthavn og Jessheim- Gode tur og rekreasjonsmuligheter - Kort vei til offentlig kommunikasjon1.etasje: Hall: Ved inngangspartiet kommer du inn i en romslig trappehall med steinfliser på gulvet. Her møter du en lun og innbydende atmosfære, preget av varme beige fargetoner.Stue: Fra hallen åpner det seg en stor og herskapelig stue med lyse veggpaneler og vakre detaljer. En vedpeis bidrar til en harmonisk og hyggelig stemning. Store, hvite vinduer fra gulv til tak slipper inn rikelig med naturlig lys, og dobbel terrassedør gir utgang til en koselig terrasse med steinfliser og flott utsikt over den romslige hagen.Spisestue: Like ved stuen ligger en fantastisk, luftig spisestue med plass til hele familien. Spisestuen har veggpaneler i en lun og lys blåfarge, og flere store hvite vinduer som gir godt dagslys. Herfra kan du nyte utsikten over det vakre vannet som ligger på eiendommen.Kjøkken: Kjøkkenet er noe mindre, men funksjonelt, og kan bli utstyrt med hvitevarer etter avtale. Her er det gode oppbevaringsmuligheter med skap og rikelig benkeplass, som gjør matlagingen enkel og praktisk. Fra kjøkkenet har du direkte adkomst til spisestuen, hvor familie og venner kan samles til hyggelige måltider.2.etasje: Gang med stue:Når du kommer opp fra en pen trapp, møter du en romslig gang med plass til en hyggelig og liten sittegruppe. Store vindusflater gir flott utsikt over eiendommen og slipper inn rikelig med naturlig lys.Bad:I 2. etasje finnes to bad av god kvalitet. Det første badet er lyst og elegant, med svarte gulvfliser med hvite detaljer, og en beige flislagt vegg rundt badekaret som er avskjermet med en glassvegg. Badet har to vegghengte servanter, hver med sitt eget speil. Det andre badet er lyst med dusj, servant, toalett og oppbevaringsmuligheter.Soverom:Utleiedelen består av 6 store og luftige soverom, alle innredet i en gjennomført herskapelig stil med tapet i ulike farger. I første etasje finnes et rom som tidligere har vært brukt som kontor, men som også egner seg godt som soverom. Flere av soverommene har egen vask. Enkelte rom har lyse vegg-til-gulv tepper som skaper en lun og varm atmosfære. Alle soverommene har flere store vinduer som gir rikelig med dagslys.U.etasje:Kjelleren består av flere rom som gir gode lagringsmuligheter, i tillegg til et toalett. Under trappen ligger en liten stue med plass til en sittegruppe. Videre finnes det flere boder med god lagringsplass, samt en safe som kan benyttes ved behov.Den smale gangen til venstre på plantegningen med tre rom og teknisk rom er felles, men begge parter har egen inngang med låsbare dører, noe som sikrer at det ikke blir adgang til hverandres områder.OppvarmingDet er sentral fyring med radiatorer innbygget i kasser rundt om i huset og stor peis i stuen. Det er i tillegg vannbåren gulvvarme i noen rom og varmekabler på begge bad. Ferdigattest/brukstillatelseDet kan ikke leveres ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse og kommunen har ingen dokumentasjon om når bebyggelsen er oppført.RadonUtleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakke