2 rooms apartment of 53m² in Trondheim

Leilighet i Trondheim ledig fra ØVRE NYHAVNA|3 -ROMS TIL LEIE MED ATTRAKTIV BELIGGENHET |LADEBEKKEN 26, 2 etasje er en påkostet og moderne 3-roms leilighet som står klar til leie .Velkommen til en moderne og stilren helt ny 3-roms leilighet på attraktive Øvre Nyhavna. Leiligheten ble ferdigstilt i oktober 2023 og er helt ny med gode materialvalg, gjennomtenkt planløsning og en rolig beliggenhet mot den nye hovedparken i området.Her bor du i et av Trondheims mest spennende og fremtidsrettede boligområder – ved sjøen, nær Ladestien og med kort vei til sentrum, NTNU, Brattøra og St. Olavs Hospital.Leiligheten passer perfekt for par, liten familie eller to-tre studenter som ønsker en moderne bolig i rolige omgivelser, samtidig som byen er innen kort gang- og sykkelavstand.BoligenLeiligheten ligger i 2. etasje og har en svært funksjonell planløsning. Fra entréen møtes du av en praktisk gang med god plass til garderobeløsning og tilhørende bod.Badet fremstår moderne med stilrene fliser og god romfølelse.Kjøkkenet leveres fra HTH og har integrerte hvitevarer fra Siemens, som gir et rent og eksklusivt uttrykk.Stuen er lys og romslig, med store vindusflater og skyvedør ut til en romslig balkong. Balkongen vender mot den nye parken på Øvre Nyhavna og gir en rolig og luftig atmosfære.Leiligheten har to gode soverom med plass til seng, garderobe og eventuell kontorplass.MøbleringLeiligheten leies ut delvis møblert og inkluderer nye møbler :• Ny sofa 3-seter med sjeselong • Stuebord ny• Spisebord med 4 svingbare stoler helt nye• Kombinert vaskemaskin/tørketrommel ny• Garderobeskap på begge soverom nyeOppvarming og inkluderte kostnaderOppvarming skjer via vannbåren gulvvarme i stue, entré og bad, noe som gir en behagelig oppvarming.Felleskostnader er inkludert i leien, og dekker blant annet:• Fjernvarme og varmtvann• Kabel-TV og bredbånd fra Telia• Vaktmester og drift av sameiet• Renhold av fellesarealer• Snørydding og utvendig vedlikehold• Bygningsforsikring (ikke innbo)Leietaker tegner eget strømabonnement.FellesfasiliteterLeiligheten disponerer:• Bod i kjeller på ca. 5 m²• Innendørs sykkelparkering i låst rom• Flott felles takterrasse i sameietBeliggenhetØvre Nyhavna er et nytt og spennende boligområde ved sjøen, kjent for sin kombinasjon av urbant byliv og naturnære omgivelser.Her bor du med kort vei til:• Ladestien og flotte turområder langs sjøen• Trondheim sentrum• NTNU• Brattøra• St. Olavs HospitalOmrådet har også parker, servicefunksjoner og gode kollektivforbindelser.NøkkelinfoBoligtype: LeilighetRom: 3Soverom: 2Primærrom: 50 m²Bruksareal: 53 m²Etasje: 2Byggeår: 2023LeieforholdLedig fra april 2026Ønsket leieperiode: langtidsleieAnnet:Ikke husdyrIkke røykVisningsinformasjon:Ta