5 rooms apartment of 94m² in Bergen

HJELLESTAD - Enebolig m/5 soverom -2 stuer -stort kjøkken/allrom. Nærhet til rbeidsplasser på Kokstad og Sandsli BeskrivelseInnholdVelkommen til Synningaveien 27!Her finner du en innholdsrik og tiltalende enebolig med generelt store gode rom. Store vindusflater gir innslipp av mye lys. Innredning og fargevalg i kombinasjon med de store vindusflatene bidrar til å gi en god opplevelse av komfort og velvære i huset.Boligen går over to etasjer og inneholder følgende: 1. etasje: Entré/hall, kjøkken/allrom og stue, vaskerom/bod og gjestewc. Utgang i fra kjøkken til en fantastisk flott og innbydende hagestue/vinterhage. Gode muligheter for en rolig avslutning på dagen i hengekøyen sammen med ei god bok og fin avslappende bakgrunns musikk i fra Sonos lydanlegg.2. etasje: Trapp, loftstue, 4 soverom, 1 soverom/kontor og to baderom. * 1 av soverommene har direkte tilgang til hovedbadet.* Utgang til 2 fine luftebalkonger fra hovedsoverom (soverom 1) og soverom/kontor.(soverom 5)Rolig, solrike og fine omgivelser i kombinasjon med nærheten til ommunikasjon, sjø, strand og fine turområder gjør at området oppleves spesielt attraktivt enten man trives med å sitte rolig ute i hagens uteområde og nyte fred og ro, eller om man er mer glad i opplevelsen eller energien en tur på Arboretet eller langs brygga gir. Hva med en kort spasertur innom Bunnpris like borte i veien for en is en varm sommer dag før turen går videre ned til sjøen? Alle de fine turmulighetene som området byr på, i de naturlige fine omgivelsene, inspirerer til aktiviteter og opplevelser ute i frisk og fin luft. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetStor innholdsrik enebolig med bra standard i et familievennlig, naturskjønt og attraktivt område på Hjellestad. Nærhet tl sjø med tilgang til sandstrand etc. På Hjellestad kai, ca. 7-8 minutter å gå, er det både nærbutikk (Bunnpris) og restaurant (Havn). Fra Hjellestad kai er det fergeforbindelse til Sotra (Klokkarvik) via Lerøy. Innenfor 10-13 min kjøring med bil nås Flesland Flyplass og kjente arbeidsplasser som Equinor, Aker og handlesenter som Lagunen Storsenter med sine tilbud og arbeidsplasser. Offentlig transport er lett tilgjengelig, kun få minutters gange fra boligen til to ulike buss-stopp (Hjellestad snuplass og Bergen Seilforening). Bussrute 53 går direkte til Birkelandsskiftet terminal med overgang til andre busser, samt bybanen. Det er derfor lett tilgang til arbeidsplass-områdene på Kokstad, Sandsli og Lagunen.Boligområdet er familievennlig, og det er gangavstand til både lekeplass og Hjellestad skole. Det er heller ikke langt til barnehage på Milde. Boligen har videre et fint hageområde med skjermet og overbygget utestue. Det er direkte utgang fra kjøkkenet til utestuen og videre til en usjenert, sydvendt terrasse. AdkomstFra Blomsterdalen følg Hjellestadvegen FV556 utover mot Hjellestad forbi Seilforeningen til Gamle Synningavegen kommer på høyre side. Sving av til høyre og ta deretter til høyre inn i Synningavegen. Følg nummerering. Eiendommens romIndre rom:1. etg.:Hoveddel: Entré, stue, kjøkken med spisestue, wc-rom og vaskerom/bod.Utgang til hagestue fra kjøkkenet og til overbygget bakplass fra vaskerom, blant annet med tørkesnor.2. etg.: Trapp, loftstue, 4 soverom, 1 soverom/kontor og to baderom. * 1 av soverommene har direkte tilgang til hovedbadet.* Utgang til fin utsikts balkong fra hovedsoverom (soverom 1) og soverom/kontor. (Soverom 5)Ytre rom:1 utvendig bod for oppbevaring av skiutstyr etc.Avlåste rom:Garasje med loft er ikke inkludert i leieforholdet. Boligen har en egen liten utleiedel i 1. etg. som er utleid.StandardBoligen fremstår med en fin og bra standard hvor bruk av materialvalg og kvaliteter ser ut til å gi den et generelt lite vedlikeholdsbehov. Hagestuen/vinterhagen oppleves som ganske unik og bør spesielt fremheves, da denne med beliggenhet og standard gjør at den er en god arena for sosiale samlinger eller om man ønsker å trekke seg litt unna i hverdagen. Den er fint plassert i terrenget og holder en god standard. Boligen forøvrig er innredet med enten parkett eller fliser på de fleste gulv. Veggene er primært malte med noe innslag av tapet enkelte steder. Baderommene, med unntak av gjestewc, er helfliset. Innvendig finnes flg. inndeling og møblering. Entré: Lyst og pent inngangsparti. Garderobeskap, stor kommode og skohylleskap. Kjøkken: Romslig kjøkken med mye skap – og benkeplass. Kjøkkenet har tilgang det meste av kjøkkenutstyr. 2 barkrakker. Stort spisebord m/6 stoler og en komfortabel og fin spisestuesofa bidrar til en sosial og fin arena for samling i famlien enten man holder på med matlaging, lekselesing eller bare hygger seg og slapper av sammen med fellesskapet.Hvitevarene som bidrar til den gode matopplevelsen er en Siemens stekeovn med pyrolyse, Siemens kjøleskap, Siemens indukssjonskoketopp, Siemens oppvaskmaskin og Miele microbølgeovn. . Datamaskin m/skjerm som styrer musikken i boligen. Det er Sonos høyttalersystem for musikk og høyttalere flere steder i boligen.Utgang til utestue:Et flott uteområde med direkte utgang i fra kjøkken. Innredningen i dette området er som flg.:2 gyngestoler, 2 vanlige hagestoler og hengekøye. Høyttaler for musikk på fine kvelder. Et område som gir en opplevelse av ro og velvære der det ligger litt tilbaketrukket fra de øvrige rommene i boligen. Vaskerom/bod: En praktisk og godt innredet bod/vaskerom med mye lagringsplass.LG vaskemaskin og Elektrolux tørketrommel. Kombiskap med høyde 1,70 m. Stue: Stuen er lys og fint møblert med 2 sofagrupper m/tepper under bordene. Peisinnsatsen i dette rommet gir anledning til å sitte litt nærmere varmen på kalde vinterkvelder. Sonos høyttalere. Soverommene i boligen: Alle 5 soverommene ligger i boligens 2.etg. Et av soverommene (soverom 5) benyttes som kombinert kontor/soverom. Hovedsoverom/Soverom 1 er møblert med dobbelseng 1,80 bredde og nattbord. En hel vegg med skyvedørsgarderobe og stort speilskap m/skuffer. De øvrige soverommene er møblert som flg.:Soverom 2: Dobbelseng 1,50 m, nattbord og en dobbel kommode og enkel kommode. Tv på vegg. Soverom 3: Dobbelseng, 1,50 m, nattbord, skrivepult m/stol, dobbel kommode. Tv på vegg.Soverom 4: Dobbelseng, 1,50 m med gavl, nattbord og dobbel kommode og skrivepult m/kontorstol. Tv på vegg. Høyttaler fra Sonos.Soverom 5:Soverom/kontor m/il balkong: 1,20 m seng, skrivepult m/stol og enkel kommode. TV på vegg.Loftstue m/takvindu: Sofa, dobbel kommode og enkel kommode. Høyttaler fra Sonos. Baderom i 1.etg.: Fliselagt gulv og tapet på vegger.Innredet og benyttes som gjestetoalett med wc og søylevask. Hylle på vegg. I 2.etg er hovedbadet:Badet er helfliset og innredet med dusj, boblebadekar, wc, bide' og dobbel servant. Dobbel kommode og stol.Direkte tilgang mellom hovedsoverommet og badet. Baderom 2: Stort fint helfliset baderom innredet med baderomsinnredning m/dobbel servant og m/hyller og speil, badekar, wc og dobbel kommode. InventarBoligen leies ut møblert.Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.FasiliteterBoligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, parkett, hagemøbler, turterreng, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringDet er plass til parkering av tre biler på biloppstillingsplass utenfor boligen.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes hovedsaklig med elektrisitet fra vannbåren varme i alle gulv i 1.etg. og begge badene i 2.etg.Peis m/innsats i stue.EnergimerkingBoligen har energikarakter CBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i enovasjon av husholdningsavfall med kildesortering.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta