2 rooms apartment of 65m² in Oslo

Ensjø: Lys og attraktiv 3-roms med balkong. Inkl. hvitevarer og grunnpakke internett. BeskrivelseInnholdLys 3-roms med balkong med attraktiv beliggenhet på Ensjø. Kort gangavstand til servicetilbud, offentlig kommunikasjon og fine turområder. Entre:Romslig entre med god plass til oppbevaring av klær og sko. Leiligheten er tilknyttet callinganlegg.Gulv: Parkett. Vegger: Malt.Stue med åpen kjøkkenløsning:Lys og innbydende stue med utgang til balkong på ca. 7 kvm. Store vindusflater gir godt med naturlig lys i rommet. God plass for sittegruppe med tilhørende møblement og mindre spisebord.Stilren kjøkkeninnredning med god benke- og skapplass, samt belysning under kjøkkenskap. Det følger med integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og frittstående kombiskap.Gulv: Parkett. Vegger: Malt.Soverom 1:Hovedsoverommet er lyst og har god plass til dobbeltseng. Medfølgende garderobeskap, samt inngang til romslig bod/walk in closet. Vender mot fellesområde.Gulv: Parkett. Vegger: Malt.Soverom 2:Det andre soverommet er noe mindre, men det finnes likevel plass til seng av god størrelse. Det følger med garderobeskap. Soverommet vender mot fellesområde og leilighetens balkong.Gulv: Parkett. Vegger: Malt.Bad:Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder servant med underskap, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det følger med vaskemaskin.Gulv: Fliser. Vegger: Fliser. Belysning: Downlights.Bod: Innvendig bod/walk in closet i tilknytning til soverommet.Det følger også med sportsbod i kjeller på ca 5 kvm. Bod nr 239.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten har en sentral beliggenhet på Ensjø. Det er gangavstand til servicetilbud som Fyrstikktorget og Hasle Torg med . ICA Supermarked, blomsterbutikk, frisør, søndagsåpne Baker Hansen og Vinmonopolet. Kun tre minutters gange til Kiwi og Rema 1000, og nærhet til søndagsåpen Jokerbutikk.Kort gangavstand til kollektiv tilbud som Ensjø T-banestasjon med linje 1 til linje 4. Natt- og morgenbuss mellom Jernbanetorget og Vestli. Ti minutters gange til Helsfyr T-banestasjon, hvor også flybussen og flere alternative busslinjer går. Det er en drøy halvtimes spasertur til Oslo sentrum.Fine grøntområder og parker i nærheten, som Tøyenparken og Botanisk hage, flere turstier og skiløyper om vinteren. Av trenings- og fritidstilbud finnes både fotballbane, Tøyenbadet, om vinteren er det skøytebane på Valle Hovin, Fpress og Vallhall Treningssenter.AdkomstEnsjø T-banestasjonen med linje 1, 2, 3 og 4. 37-bussen stopper i Etterstadgata. Flybuss fra Ensjø, Hasle og Helsfyr som også er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med buss-, taxiholdeplass og T-banestasjon.Eiendommens romIndre rom:4. etasje: Entre, stue/kjøkken, bad og to soverom. Ytre rom:Balkong og bod i kjeller.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, parkett, opplegg internett og TV.Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.Det er ikke lov med dyr.Personlige abonnementer som tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med sentralfyring. Leietaker betaler a-konto kr. 600,- for oppvarming og varmtvann. Leietaker tegner eget strømabonnement.EnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 23 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 600.Total husleie kr. 23 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta