4 rom hus av 192 m²

Beliggenhet Attraktivt og rolig beliggende i barnevennlig og veletablert boligområde på Gråkammen. Kort gangavstand til Gråkammen T-bane stasjon og Heming Tennisklubb/Hemingbanen med sitt fantastiske treningstilbud for hele familien. Dagligvare og et bredt utvalg av ulike typer forretninger finner du på Slemdal og Vinderen. Eiendommen sokner til Slemdal barneskole og Ris ungdomsskole. Det finnes flere private og kommunale barnehager i området. Marka med tur- og rekreasjonsmuligheter like ved, og det er gangvei til Sognsvann. Området er kjent for sin nærhet til marka men samtidig korte vei til byen. Den daglige handelen kan gjøres på det lille nærsenteret på Slemdal eventuelt på Vinderen senter. Flotte turstier like i nærheten som går helt ned til Bygdøy, eller opp til Nordmarkas vei og løypenett. Dette er en helt unik beliggenhet for aktive familier som liker å holde seg i bevegelse både sommer og vinter. Innhold Velkommen til Tennisveien 49! En familievennlig og innholdsrik enebolig med en av de bedre beliggenhetene på Jegerkollen. Bilfritt tun og flere lekeplasser internt på området er dette en ideel bolig for barnefamilien. Mange av de nærmeste naboene er familier med barn i alle aldre, fra nyfødte til tenåringer, som har et meget sosialt liv i nabolaget. Fra boligen er det kortvei til Heming banen hvor idrettslaget Heming holder til, og tilbyr fritidsaktiviteter for store og små. Boligen inneholder bla. romslig stue, med adskilt kjøkken, 2 bad, toalettrom, vaskerom, 4 soverom, 2 disponible loftrom og hage.Huset er omgitt av en privat idyllisk hage med velholdt gressplen og planter, inkludert morelltre, hortensiaer, svartsurbær, syriner og tujahekk. En søt dukkestue for barna. Det medfølger også en garasjeplass med egen el-billader. Eiendommen har nærhet til flere skoler og barnehager som Slemdal barneskole, Ris ungdomsskole og Tennisveien familiebarnehage. Kort vei til kollektivtilbud, som Gråkammen stasjon hvor T-banen går, samt busstasjon ved Slemdal skole. Det er også kort vei til marka med rekreasjonsmuligheter på sommer og vintertid. Her finner du tur/ski/bademuligheter. INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Send meg en e-post camilla. med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg Eiendommens rom Indre rom: 1.etasje: Entré, vaskerom, toalettrom, stue og kjøkken. 2.etasje: Gang, 4 soverom, 2 bad, garderobeskap. 3.etasje: Gang, loftstue, kontor, garderobeskap. Ytre rom: Sportsbod. Standard Pent oppusset enebolig med flott, familievennlig planløsning. Boligen er oppgradert de siste år med . 2 nye bad fra 2013, flott kjøkken fra 2015 og ny entré, vaskerom og toalettrom fra 2021. Alle disse rom med varmekabler. Kjøkken: KVIK kjøkkeninnredning fra 2015 med mattlakkerte skapdører og skuffefronter - godt med skap- og benkeplass. Lys heltre eik benkeplate. Spiseplasser ved sittebenk (totallengde = 1,5 m + 1,6 m). Integrert stekeovn og induksjonstopp. Kjøkkenventilator med stålhette og avtrekk til friluft. Installert oppvaskmaskin med automatisk vannstopper og stoppekran.Varmekabler i gulv. Sanitær: Bad bygget om fra ett til 2 bad i 2013. Bad 1 med senket dusjområde med innfellbare dusjvegger i herdet glass - regnfallsdusj og hånddusj, hel servantplate med servantskuffer og veggfestet toalett med skjult sisterne. Varmekabler. Bad 2 med senket dusjområde med dusjvegg i herdet glass - regnfallsdusj og hånddusj samt hel servantplate med servantskuffer. Godt med skapplass. Varmekabler. Badet har inngang fra hovedsoverom. Separat wc (ikke våtrom) med vegghengt toalett og håndvask, fra 2021. Varmekabler. Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt godt med skap- og benkeplass. Praktisk liten dusj for skitne uteklær, støvler, osv. Praktisk klesoppheng oppunder taket. Varmekabler. Gulv: 2- og 3-stavs lakkert parkett, sist slipt og lakkert i 2008 - enkelte sprekker i skjøter i stue. 1-stavs lakkert eikeparkett fra 2015 i kjøkken. Keramiske fliser i badene, vaskerom og wc. Fliser i entré med varmekabler. Vegger: Hovedsakelig malt lavstruktur glassfiberstrie og helsparklet. Keramiske fliser i badene. Malte flater overflatebehandlet i 2008 og malt på nytt i 2018. Himlinger: Malte himlinger siste overflatebehandlet i 2018. Downlights med dimmer i badene. Inventar Boligen kan leies ut umøblert eller delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Boligen nyter godt av svært mye lagringsplass, med ekstra oppbevaringsrom under trappen i 1. etasje, garderoberom i 2. etasje, garderobeskap i 3. etasje og lange oppbevaringsrom under skråtaket langs rommene i 3. etasje. Det er nye garderobeløsninger i alle soverom og i entré. I sportsboden er det god plass til sykler, ski, gressklipper, osv. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, el-billader, alarm. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Én dedikert parkeringsplass i garasje. Øvrig parkering på parkeringsplass og langs veien. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 44 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, parkering, felleskostnader i sameiet (vedlikehold og forskjønnelse av fellesområder, grøntarealer og osv) er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: camilla.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Camilla Nylander Saksnummer