5 rom hus av 215 m²

Beliggenhet Boligen ligger i et stille og naturskjønt område på Øvre Ljanskollen/Nordstrand. Boligen ligger skjermet til fra trafikk og støy. Området er populært og familievennlig med nærhet skole, offentlig transport og turområder. Kort vei til dagligvarebutikk med både Kiwi og Joker i nærheten. For ytterligere servicetilbud er Lambertseter senter og Holmlia senter en kort kjøretur unna. Kort vei til både marka, sjøen og Hvervenbukta - gå ned på 20 min i naturskjønneomgivelser langs Ljans elva. Sloreåsen alpinbakke ligger like ved. Fra togstasjonen på Hauketo tar man seg inn til Oslo S på 14 minutter. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Innhold Stor enebolig på ca 215 kvm med god standard. Hele boligen er renovert siden 2008. Huset har fem soverom, to stuer og to baderom. Boligen går over tre plan og fra 2. etasje har man utgang til en vestvendt terrasse og stor hage. To biloppstillingsplasser på eindommen og en lader for elbil. Eiendommens rom Indre rom: Gang, to baderom, kjøkken, to stuer og fem soverom. Et av soverommene har gjennomgang inn til et annet. Ytre rom: Terrasse, hage og gårdsplass med biloppstilling. Standard Parkett på gulv og malte vegger. Flislagt gang og baderom. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og vinskap. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplasser. Lader for elbil. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe og panelovner. Peis i stue. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Husleie Kr. 34 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: mattias.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Mattias Gjermstad Saksnummer